Konak’ta Kurumsal Kiracılı Dükkan - 336457

KONAK MERKEZ GÜNEŞLİ MAHALLESİ’NDE

SATILIK KURUMSAL KİRACILI DÜKKAN | 265 M² | AVMYAKINI

KONAK'ta ticari ve idari açıdan en değerli bölgelerinden Güneşli Mahallesi’nde, şehrin ana ticaret ve ulaşım aksı olan çevresinde konumlanan bu kurumsal kiracılı satılık dükkan, merkezi lokasyonu ve yüksek metrekare avantajı ile öne çıkmaktadır. Bölgede ve merkezde ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı ve kurumsal firmalar tarafından tercih edilen alanlar arasında yer almaktadır.

Toplam 265m² kapalı alana sahip,taşınmaz; şehir merkezinde yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir konumda bulunmaktadır. Tapu kaydı ve yürürlükteki imar mevzuatı kapsamında ticari nitelikli bağımsız bölüm statüsündedir.

KONUM VE TİCARİ AVANTAJLAR

Resmi kurumlar, bankalar ve iş merkezleriyle çevrili

Şehrinen yoğun yaya ve araç trafiğine sahipbölgelerinden biri

Toplu taşıma duraklarına birkaç adım mesafede

Oteller, kafeler, restoranlar ve sosyal alanların merkezinde

Bu konumsal özellikler, taşınmazın ticari kullanım sürekliliğini destekleyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

DÜKKAN ÖZELLİKLERİ

Toplam Alan:265 m²

Kullanım Durumu:Kurumsal kiracılı

Cephe:Merkezi, görünürlüğü yüksek

Kullanım Uygunluğu:

​Banka

Market zincir

Mağaza

Sağlık merkezi

Kurumsal ofis

Showroom

YATIRIM DEĞERİ

Bu taşınmaz; mevcut konumu, ticari niteliği ve kullanım durumu itibarıyla piyasa koşulları ve bölgesel talep doğrultusunda değerini koruyabilen ticari gayrimenkuller arasında yer almaktadır. Hâlihazırda kurumsal kiracı tarafından kullanılmakta olup, kira ilişkisi Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir.

Bu açıklamalar;kesin kira getirisi, değer artışı veya yatırım kazancı taahhüdü içermemekte, taşınmazın mevcut hukuki ve fiziki durumu esas alınarak bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır. Nihai değerlendirme alıcının kendi hukuki ve mali incelemeleri sonucunda yapılmalıdır.