Kemalpaşa Vişneli Köyünde 13.640 m² Satılık Çiftlik - 326106

Kemalpaşa Vişneli’de 13.640 m² | Çiftlik Ruhsatlı | 3 Katlı Yapı | Sanayi Elektrikli | Su Kaynaklı

Alternatif başlık (A/B test için):

Kemalpaşa Vişneli | Tarım + Hayvancılık | 13.640 m² Müstakil | 3 Katlı Yapı | Yatırımlık Çiftlik

✍️ SAHİBİNDEN AÇIKLAMA METNİ (OPTİMİZE EDİLMİŞ)

Kemalpaşa Vişneli Köyü’nde, tarım ve hayvancılığın birlikte yapılabildiği, altyapısı tamamlanmış, üretime hemen başlanabilecek nitelikte 13.640 m² müstakil çiftlik mülkü satılıktır.

Mülk içerisinde yer alan 3 katlı yapı, her katta 100 m² kullanım alanı olacak şekilde planlanmıştır.

3. kat kaba inşaat aşamasındadır. Yapı 2004 öncesi inşa edilmiştir.

🏡 YAPI VE EK BİNALAR

3 katlı ana yapı (her kat: salon + mutfak + banyo + 2 oda)

140 m² ağıl

40 m² dam + kümes

Balık havuzu

⚡ ALTYAPI VE TEKNİK DONANIM

3 elektrik, 3 su aboneliği

8 dairelik kapasiteye uygun elektrik altyapısı

380V sanayi elektriği ve akıllı pano

Damlama sulama aboneliği

💧 SU KAYNAKLARI

Mevcut su kuyusu

3 ayrı doğal su kaynağı

60–70 m derinlikte artezyen açılabilir (mühendis raporlu)

🌱 TARIMSAL POTANSİYEL

60 adet nar ağacı

15–20 adet kiraz ağacı

Cennet elması, incir ve kayısı ağaçları

30 yaş üzeri Memecik zeytinlik

(2 yılda bir ürün – bu yıl yaklaşık 550 litre verim beklenmektedir)

🐄 HAYVANCILIK

Resmi kayıtlarda hayvan işletmesi olarak kayıtlı

Yaklaşık 7 dönüm hayvan otlatmaya uygun boş arazi

🚗 ULAŞIM

Kadastral yol mevcut

Torbalı Caddesi’ne araç ile 2 dk

Vişneli Köy Merkezi’ne 5 dk

Otobüs ve minibüs hattına yakın

Asfalta kadar bağlantılı yol

Bu mülk;

✔️ Çiftlik kurmak isteyenler

✔️ Tarım + hayvancılığı birlikte planlayanlar

✔️ Uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler

✔️ Çok haneli kullanım / proje geliştirme hedefleyen yatırımcılar

için nadir bulunan bir fırsattır.

🎯 ALICI ELEME & PRESTİJ CÜMLESİ (ÇOK KRİTİK)

Randevu ile yerinde gösterim yapılmaktadır.

Detaylı bilgi ve keşif için lütfen iletişime geçiniz.

TEK YETKİLİ: Coldwell Banker Smyrna

Gayrimenkul Danışmanı: Duygu Coşkun

📞 0543 797 93 95