İZMİR KARŞIYAKA DEMİRKÖPRÜ / ŞEMİKLER’DE EMSALSİZ SATILIK 4+2 DUBLEKS DAİRE
Karşıyaka’nın en oturmuş, en çok tercih edilen ve her geçen gün değer kazanmaya devam eden bölgelerinden Demirköprü Şemikler’de yer alan bu özel dubleks daire; geniş yaşam alanı, fonksiyonel mimarisi ve büyük terasıyla standart daire anlayışının çok üzerinde bir yaşam sunmaktadır. Bölgede benzer metrekare, benzer teras kullanımına ve bu kadar avantajlı iç planlamaya sahip alternatif bulmak oldukça zordur.
Dairemiz 151 m² net, 250 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Özellikle geniş aileler için düşünülmüş kullanışlı mimarisi sayesinde evin her alanı verimli şekilde değerlendirilmektedir. Günümüzde yeni yapılan projelerde giderek küçülen yaşam alanlarının aksine; ferah odaları, rahat dolaşım alanları ve geniş kullanım hacmiyle gerçek anlamda konforlu bir yaşam hissi sunmaktadır.
Dubleks planı sıradan değildir. Alt kat 3+1 olarak düzenlenmiş olup aile yaşamı için oldukça ideal bir kullanım sunarken, üst katın 1+1 konseptinde planlanmış olması daireyi çok daha özel hale getirmektedir. Üst kat; bağımsız yaşam alanı, çalışma alanı, genç odası, misafir bölümü ya da tamamen kişisel kullanım alanı olarak değerlendirilebilir. Özellikle kalabalık ailelerde herkesin kendi özel alanına sahip olabilmesi açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Dairenin en önemli avantajlarından biri çift mutfaklı olmasıdır. Hem alt katta hem üst katta mutfak kullanımının bulunması; kalabalık aile yaşamında büyük konfor sağlamakta, üst katı yarı bağımsız yaşam alanı gibi kullanabilme imkanı sunmaktadır. Özellikle geniş aileler, home office çalışanlar ya da misafir ağırlamayı seven kişiler için oldukça işlevsel bir detaydır. Bu özellik bölgede oldukça nadir bulunan avantajlardan biridir.
Dairenin en güçlü özelliklerinden biri yaklaşık 57 m² büyüklüğündeki geniş terasıdır. Şehir yaşamında bu ölçüde açık alan sunan daire sayısı oldukça sınırlıdır. Teras alanı yalnızca bir balkon değil, adeta ikinci bir yaşam alanı niteliğindedir. Kalabalık misafir ağırlamaları, aile yemekleri, keyifli akşam oturmaları, çocuklar için güvenli oyun alanı ya da tamamen kişisel hobi alanı olarak rahatlıkla kullanılabilir.
Ayrıca 13 m² cam balkon sayesinde balkon dört mevsim aktif şekilde kullanılabilmektedir. Mevsim şartlarından etkilenmeden konforlu kullanım sağlayan bu alan özellikle kış aylarında da ekstra yaşam alanı hissi oluşturmaktadır. Terasta bulunan kumandalı açılır-kapanır tente sistemi hem kullanım konforunu artırmakta hem de estetik açıdan şık bir görüntü sunmaktadır.
Daire gün içerisinde oldukça fazla doğal ışık almakta olup ferah atmosferiyle dikkat çekmektedir. Odaların yerleşimi, geniş pencere açıklıkları ve kullanım planı sayesinde basık ya da dar hissiyat oluşturmayan nadir dairelerden biridir. Özellikle uzun yıllar keyifle oturulabilecek gerçek bir aile evi arayanlar için son derece doğru bir seçenektir.
Toplam 3 adet banyo/WC bulunmaktadır. Kullanım kolaylığı sağlayan bu detay özellikle çocuklu ve kalabalık aileler için ciddi avantaj oluşturmaktadır.
Isınma sistemi doğalgazlı yoğuşmalı kombi olup hem ekonomik hem verimli ısınma sağlamaktadır. Kış aylarında yüksek konfor sunarken enerji tasarrufu açısından da avantajlıdır.
Konum olarak bölgenin en kullanışlı noktalarından birinde yer almaktadır. Marketler, semt pazarı, okul, eczane, sağlık ocağı, park alanları ve toplu taşıma duraklarına kısa yürüme mesafesindedir. Karşıyaka merkez, Mavişehir, çevre yolu bağlantıları ve ana ulaşım akslarına rahat ulaşım imkanı bulunmaktadır. Günlük yaşam ihtiyaçlarının tamamını araç kullanmadan karşılayabileceğiniz merkezi bir lokasyondadır.
Bulunduğu çevre sakin, düzenli ve aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkmaktadır. Gürültüden uzak ama merkezi yaşamın tüm avantajlarına yakın bir noktada yer alması da daireyi çok daha değerli hale getirmektedir.
Geniş metrekareli, çift mutfaklı, 3 banyo tuvaletli, büyük teraslı, özel planlı ve uzun yıllar keyifle kullanılabilecek nitelikte böyle daireler bölgede oldukça sınırlı sayıda bulunmaktadır. Hem yaşam kalitesini artırmak hem de değerini koruyacak güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsatlardan biridir.
Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanı
Batuhan Değerli 0534 082 44 17
