BAHÇELİEVLER B.ÜÇOK KÖŞE 120 M² 25.000 TL KİRA GETİRİLİ 3+1 - 365655

KARŞIYAKA BAHÇELİEVLER’DE

BAHRİYE ÜÇOK BULVARI KÖŞE KONUMDA

120 M² NET, KİRACILI 3+1 DAİRE

Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi’nde, 1832 Sokak ile Bahriye Üçok Bulvarı’nın kesiştiği merkezi noktada bulunan geniş 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Daire 120 m² net kullanım alanına sahip olup, 5 katlı binanın zemin katının üzerindeki 1. katında yer almaktadır. Geniş iç hacmi ve kullanışlı 3+1 planıyla aile yaşamına uygun olduğu gibi mevcut kira geliriyle yatırım amacıyla da değerlendirilebilir.

KİRA BİLGİSİ

Dairede yaklaşık 4 yıldır aynı kiracı ikamet etmektedir. Aylık kira bedeli yakın zamanda 25.000 TL olarak güncellenmiştir.

• Güncel aylık kira geliri: 25.000 TL

• Yıllık kira toplamı: 300.000 TL

• Mevcut kullanım durumu: Kiracılı

• Gösterimler randevulu yapılmaktadır

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 3 oda 1 salon

• 120 m² net kullanım alanı

• 5 katlı bina

• Zemin katın üzerindeki 1. kat

• Mesken nitelikli

• Kat mülkiyetli tapu

• 6 numaralı bağımsız bölüm

• Yaklaşık 4 yıldır aynı kiracı tarafından kullanılmaktadır

TAPU VE PARSEL BİLGİLERİ

• Kat mülkiyetli tapu

• 32/1787 arsa payı

• 1.787 m² büyüklüğünde ana parsel

• İki yola cepheli köşe parsel

• 1988 ruhsatlı bina

KONUM AVANTAJLARI

• Bahriye Üçok Bulvarı ile 1832 Sokak kesişiminde

• Otobüs ve minibüs duraklarına birkaç adım mesafede

• Karşıyaka İZBAN İstasyonu’na yaklaşık 1 km

• Market ve günlük alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde

• Okul, sağlık kuruluşları ve sosyal alanlara yakın

• Anadolu Caddesi ve Karşıyaka merkez bağlantısı güçlü

• Yerleşik ve talep gören konut bölgesinde

Taşınmazın bulunduğu bina, 1.787 m² büyüklüğünde ve iki yola cepheli köşe parsel üzerinde yer almaktadır. Dairenin 120 m² net kullanım alanı, kat mülkiyetli tapusu, arsa payı ve merkezi konumu, bölgedeki daha küçük metrekareli alternatiflere karşı önemli avantaj sağlamaktadır.

SATIŞ BEDELİ: 5.500.000 TL

Mevcut kiracılık durumu ve kira sözleşmesine ilişkin ayrıntılar ciddi alıcılarla paylaşılacaktır. Oturum amacıyla satın almak isteyen alıcılar için teslim koşulları ayrıca görüşülecektir.

Detaylı bilgi, tapu incelemesi ve randevulu gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

COLDWELL BANKER AQUA

Candaş Işık

Broker / İnşaat Mühendisi

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı