Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi'nde, 1828/6 Sokak üzerinde konumlanan bu ticari gayrimenkul; hem kendi işini kurmak isteyenler hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
📍 KONUM AVANTAJI
Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi'nde yerleşim yoğunluğu ve günlük ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden biri olup Anadolu Caddesi ve Girne Bulvarı bağlantıları sayesinde ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.
Çevresinde konutların yanı sıra market, restoran, kafe, okul ve farklı ticari işletmelerin bulunması, bölgedeki günlük yaya ve araç hareketliliğini desteklemektedir.
1828/6 Sokak'taki merkezi konumu sayesinde;
• Yerleşim bölgelerine yakın
• Günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
• Anadolu Caddesi ve Girne Bulvarı'na bağlantılı
• Bayraklı–Karşıyaka aksında avantajlı konum
• Hem mahalle müşterisine hem çevre bölgeden gelecek müşterilere hitap edebilecek lokasyon
🏢 DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ
• 50 m² NET kullanım alanı
• 20 m² bahçe kullanım alanı
• Toplamda yaklaşık 70 m² kullanım avantajı
• Bahçe kullanımının işletmeye ekstra alan sağlaması
• Farklı ticari konseptlere uyarlanabilecek kullanım imkânı
• Kendi işini yapmak veya kiraya vermek için uygun
💰 YATIRIM AVANTAJI
Dükkanın bugün için aylık yaklaşık 30.000 TL kira bedeliyle kiraya verilebileceği öngörülmektedir.
Satış Fiyatı: 2.980.000 TL
Tahmini Aylık Kira: 30.000 TL
Tahmini Yıllık Kira: 360.000 TL
Brüt Kira Getirisi: %12,1 civarında
Basit kira geri dönüş süresi: yaklaşık 8,3 yıl
Bu rakamlar, gayrimenkulü yalnızca bir işyeri değil, aynı zamanda kira geliri üreten bir yatırım aracı olarak değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir avantaj oluşturmaktadır.
🎯 KİMLER İÇİN UYGUN?
✔ Kira getirili ticari gayrimenkul arayan yatırımcılar
✔ İlk ticari gayrimenkul yatırımını yapmak isteyenler
✔ Kendi işyerine sahip olmak isteyen girişimciler
✔ Bahçe kullanım alanını işletmesine dahil etmek isteyen işletmeler
✔ Uzun vadede bölgesel değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar
Kısacası; merkezi konumu, 50 m² net kullanım alanı, 20 m² bahçe kullanım avantajı ve yaklaşık %12 seviyesindeki brüt kira getirisiyle Soğukkuyu'da değerlendirilmeye değer bir ticari yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
