Karaburun Mordoğan’da Ticari ve Konut İmarlı Kapanmaz Cepheli Arsa - 366401

Karaburun Mordoğan’da, Yuvam Sitesi’nin tam karşısında yer alan, gerek konumu gerekse yüksek emsal avantajıyla öne çıkan 659 m² büyüklüğündeki arsamız satıştadır.

Arsa ve Tapu Bilgileri

• İl / İlçe / Mahalle : İzmir / Karaburun / Çatalkaya

• Ada / Parsel : 161 / 5

• Toplam Alan : 659 m²

Konum ve Cephe Avantajları

• Çift Cephelidir. Bir cephesi geniş caddeye, diğer cephesi ise park alanına bakmaktadır.

• Ana caddeye tam 34 metre cephesi bulunmaktadır. Cadde cephesinin uzunluğu ticari ve mimari kullanım açısından büyük avantaj sağlar.

• Arsanın diğer cephesinde yeşil alan/park ve açık otopark yer aldığından önünün kapanma ihtimali yoktur.

İmar Durumu ve Geliştirme Potansiyeli

• Karma İmar (Ticari + Konut): Arsa hem ticari hem de konut imar statüsüne sahiptir.

• Konut Kullanımı Emsal: TAKS: 0.15 / KAKS (Emsal): 0.30

• Ticari Kullanım Emsal: TAKS: 0.20 / KAKS (Emsal): 0.40

• Karma Proje İmkânı: İlgili belediyeden görüş alınarak 0.20 / 0.40 emsal ile alt katı ticari dükkan/mağaza, üst katı konut olarak projelendirilebilir.

• 3 adede kadar villa yapımına uygundur.

Portföyümüzde Coldwell Banker Lego Exclusive olarak tek yetkili olarak çalışmaktayız.

Ergün Kocaağa

Coldwell Banker Lego Exclusive

Ekonomist & Gayrimenkul Danışmanı