İZMİR / KARABAĞLAR / UZUNDERE
Folkart Liva Home da bulunan 20m2 wc lavabosu olan 166 ay altında amortisman süreli dükkanımız satılıktır.
Folkart Liva Home Uzunder
Kentsel Dönüşüm & Gelecek Potansiyeli
Uzundere, İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm bölgelerinden biri
Toplamda 500+ hektarlık dönüşüm alanı planlanıyor
Bu durum bölgede nüfus artışı + ticari talep artışı yaratıyor
Folkart gibi güçlü markaların girişi → bölge değerini yukarı çekiyor
Proje İç Dinamikleri
Projede 169 konut + 28 ticari ünite bulunuyor
Site içinde hazır müşteri kitlesi
Site yaşamı + sosyal alanlar → sürekli sirkülasyon
Lokasyon Avantajı
Çevre yolu bağlantısı → yüksek erişilebilirlik
Konum:
Konak: ~9 km
Gaziemir: ~7 km
AVM’ler (Optimum / Selway): ~5 km
Havalimanına ~10 dk → ticari kullanım için avantaj
Ticari Kullanım Potansiyeli
20 m² dükkan için en uygun iş modelleri:
Paket servis (kafe / tatlı / fast food)
Ofis / danışmanlık
Emlak / sigorta
Kuaför / güzellik
Market / butik satış
Küçük metrekare = düşük maliyet + yüksek kira çarpanı
Yatırım Perspektifi
Yeni gelişen bölgelerde küçük dükkanlar:
Daha hızlı kiralanır
Daha yüksek m² kira getirisi sağlar
Bölge doldukça:
yaya trafiği artar
ticari değer katlanır
Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin.
Coldwell Banker 360
Gayrimenkul Danışmanı
Özkan Aydın & Ecehan Kılıç
0506 930 0 360
| Konum | Türkiye , , İzmir , Karabağlar , Yurdoğlu |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Dükkan / Mağaza |
| Fiyat | 2.500.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 20 |
| Metre Kare (Net) | 18 |
| Bina Yaşı | 8 |
| Bulunduğu Kat | zemin |
| Kat Sayısı | 7 |
| Enerji Sertifikası Kodu | c |
| Oda Sayısı | 1+0 |
| Isıtma | Merkezi Sistem |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Hayır |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri
Tapu Yok