GÜZELBAHÇE YELKİ’DE ODTÜ KOLEJİ YANI 516 m² TİCARİ + KONUT İMARLI - 333714

GÜZELBAHÇE YELKİ’DE

ODTÜ KOLEJİ YANI

516 m² TİCARİ + KONUT İMARLI

PRESTİJLİ ARSA FIRSATI

İzmir’in en seçkin ve en hızlı değerlenen bölgelerinden Güzelbahçe Yelki’de, ODTÜ Koleji’nin hemen yanında yer alan bu 516,37 m² büyüklüğündeki imarlı arsa; ticari ve konut fonksiyonunu bir arada sunan nadir parsellerden biridir.

İMAR VE YAPI TEKNİK BİLGİLERİ

15/30 İmarlı

Konut Alanı (Ticari Kullanım İzni Mevcut)

TAKS: 0,15

KAKS (Emsal): 0,30

Kat Adedi: 2 Kat

İnşaat Nizamı: Ayrık

YAPI YÜKSEKLİKLERİ

Konut Katı: 8,40 m

Ticari Kat: 9,30 m

Ticari kat için yüksek tavan avantajı, mağaza, ofis, showroom veya prestijli ticari kullanım açısından ciddi katma değer sağlar.

BAHÇE MESAFELERİ

Ön Bahçe: 5 m

Yan Bahçe: 3 m

Arka Bahçe: 3 m

ARSA BİLGİLERİ

Arsa Alanı: 516,37 m²

İl / İlçe / Mahalle: İzmir / Güzelbahçe / Yelki

Ada / Parsel: 2099 / 1

Konum: ODTÜ Koleji bitişiği

Ulaşım: Ana yollara ve toplu ulaşıma çok yakın

NEDEN GÜZELBAHÇE YELKİ?

Güzelbahçe, İzmir’in en prestijli ve planlı gelişen ilçelerinden biridir.

Yelki bölgesi; eğitim kurumları, yeni nesil konut projeleri ve ticari alanlarla yüksek prim potansiyeline sahiptir.

Arsa arzının sınırlı olması, bugün alınan arsayı yarının değerli yatırımı haline getirir.

Ticari + konut imarı sayesinde hem oturum hem kira geliri hem de ticari kazanç bir arada planlanabilir.

Doğru lokasyon, doğru imar ve yüksek tavanlı ticari alan avantajı ile bu arsa, sadece bir arsa değil; güçlü bir yatırımdır.

YASAL BİLGİLENDİRME:

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği, yer gösterimi yapılabilmesi için Yer Gösterme Belgesi imzalanması zorunludur.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Coldwell Banker İmza

Gayrimenkul Danışmanı

Duygu Dinçer

0541 671 43 03