Güzelbahçede Denize Sıfır, Ana Cadde Üzeri Kiralık Villa - 340444

Güzelbahçe’nin ana cadde üzerinde, denize sıfır konumda, işyeri olarak kullanıma son derece uygun, 100m² bahçeli ve tabela değeri yüksek kiralık villa!

4 oda 1 salon düzenine sahip bu tripleks villa, hem yaşam alanı hem de ticari faaliyetler için ideal bir seçenek sunuyor. Denize sıfır konumu, plaj ve sahil erişimi ile öne çıkarken, ana cadde üzerindeki konumu sayesinde yüksek görünürlük ve kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Villa, 165m² brüt ve 150m² net kullanım alanına sahip olup, 2 banyo ve açık Amerikan mutfak düzeni ile ferah bir yaşam sunmaktadır. 26-30 yaş aralığındaki binanın bakımlı olması, tadilat ve diğer düzenlemeler için görüşmelerin yapılabilecek olması da önemli avantajlarındandır.

Villa Özellikleri ve Konfor

Geniş Kullanım Alanı: 150 m² net, 165 m² brüt

Oda Düzeni: 4 oda + 1 salon

Banyo Sayısı: 2 adet

Mutfak: Açık (Amerikan)

Kat Sayısı: 3 (Tripleks)

Açık Alan: 100 m² bahçe

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Otopark: Kapalı otopark imkanı

Ekstra Konfor: Şömine, panjur/jaluzi

Engelli ve Yaşlı Dostu: Erişilebilirlik düşünülmüş

Kullanım Durumu: Boş

Eşyasız

Stratejik Konum ve Çevre İmkanları

Güzelyalı'nın en işlek ana caddesi üzerinde yer alan bu kiralık villa, denize sıfır konumu ile eşsiz bir yaşam ve çalışma ortamı sunmaktadır. Hem doğa hem de şehir hayatının tüm imkanlarına kolay erişim sağlar.

Denize Sıfır Konum: Plaj ve sahil keyfi yanı başınızda.

Ana Cadde Üzeri: Yüksek tabela değeri ve kolay ulaşım.

Toplu Taşıma Ağı: Otobüs durağı, dolmuş ve minibüs hatlarına yakınlık.

Şehir Merkezine Yakınlık: Şehir merkezine kolay erişim.

Market ve Alışveriş: Marketler, AVM'ler, eczaneler ve semt pazarı yürüme mesafesinde.

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yakınlık.

Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler kolay ulaşım mesafesinde.

Sosyal ve Kültürel Alanlar: Parklar, eğlence merkezleri, fuar alanları ve spor salonları mevcut.

Güvenlik: Polis merkezi ve itfaiye birimlerine yakınlık.

Diğer: Camiye yakınlık.

✨ Ticari Potansiyel ve Yatırım Değeri

Bu özel mülk, konumu ve özellikleri itibarıyla sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda değerli bir işyeri olarak da öne çıkıyor. Yüksek tabela değeri ve ana cadde üzerindeki konumu, her türlü ticari işletme için ideal bir görünürlük ve müşteri potansiyeli sunmaktadır. Villa, 4+1 oda düzeni ve 100m²'lik bahçesi ile restoran, kafe, butik ofis, danışmanlık merkezi gibi çeşitli iş kollarına ev sahipliği yapabilir. Tadilat ve düzenlemeler konusunda esneklik sunulması, yatırımcılar ve işletmeciler için büyük bir avantajdır. Kat mülkiyetli tapusu ve boş olması, hızlı bir taşınma veya işyeri kurulumu için zemin hazırlamaktadır. Hem denize yakınlığı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi ile bölgenin en değerli gayrimenkullerinden biridir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!