Sınır komşumuz Folkart Yapı’da 300 m²’lik arsalar 4.250.000 TL’den başlayan fiyatlarla satılırken, 311 m² imarlı arsa + 601 m² zeytinlik/tarla payı, toplam yaklaşık 912 m² arsa + tarla payını 4.600.000 TL’ye sunuyoruz.
• Aynı bölgede, bu fiyat seviyesinde ruhsatı ve projesi onaylanmış, inşaatı fiilen başlamış ve villaların 2. katlarının yapımına geçilmiş bir proje içerisinde başka bir arsa yoktur.
• Kooperatif yalnızca 51 üyeden oluşmakta olup üyelerin büyük çoğunluğu doktorlar ve beyaz yakalı profesyonellerden oluşmaktadır.
SATIŞ DETAYI
• Çandarlı’nın hızla değer kazanan bölgesinde yer alan S.S. Küçükbahçe Doktorlar Kooperatifi bünyesindeki villa hissesi satıştadır.
• Proje; hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından güçlü potansiyele sahip, yapı ruhsatı ve mimari projesi onaylanmış, inşaatı aktif olarak devam eden ve villaların 2. katlarının yapım aşamasına gelmiş, bölgenin dikkat çeken villa projelerinden biridir.
• Kooperatifte 51 farklı üye bulunmakta olup toplam 56 hisse mevcuttur. Bazı üyelerin birden fazla hissesi bulunmaktadır.
• Kooperatifin toplam 51.087 m² büyüklüğünde arsa ve tarla varlığı bulunmaktadır.
• Bunlardan 1768/1, 1767/1, 1780/1 ve 1781/2 parseller villa imarlı olup yapı ruhsatları ve mimari proje onayları alınmıştır. İnşaat bu parseller üzerinde aktif olarak devam etmekte ve mevcut durumda villaların 2. katlarının yapımı gerçekleştirilmektedir.
• 1471/52 ve 1471/59 parseller ise toplam 33.665 m² büyüklüğünde olup villa imarlı arsaya dönüşüm süreci devam eden tarla vasfındaki arazilerdir. Resmî başvuruları yapılmış ve ilgili harç/ödemeleri gerçekleştirilmiştir.
Satışa konu hisseyi satın alacak kişi;
• 311 m² imarlı arsa payı + 601 m² tarla payı olmak üzere toplam yaklaşık 912 m² arsa + tarla payına sahip olacaktır.
• Bu durum, devam eden villa yatırımına ek olarak, imar süreci tamamlandığında gelecekte ayrıca değer yaratma potansiyeli bulunan ikinci bir arazi payı anlamına gelmektedir.
• Proje ayrıca, satışları büyük ölçüde tamamlanmış olan ve bölgede önemli ölçekte geliştirilen Folkart Çandarlı Projesi’ne sınır komşusu konumdadır. Folkart ve bölgedeki diğer büyük ölçekli projelerin tamamlanmasıyla birlikte Çandarlı’nın gayrimenkul değerinin daha da güçlenmesi beklenmektedir.
• Dikili–Çandarlı bölgesi son yıllarda büyük gayrimenkul geliştiricilerinin yoğun şekilde yatırım yaptığı bölgelerden biri hâline gelmiştir. Folkart’ın Çandarlı’daki büyük ölçekli arsa ve villa projelerine ek olarak; NEF Arsa, arsaVev, Nida Arsa ve Nova Arsa gibi firmalar da bölgede önemli yatırımlar gerçekleştirmektedir.
VİLLA PROJESİ
Dikili Belediyesi tarafından onaylanan yapı ruhsatı ve mimari projeye göre toplam 56 adet villa planlanmıştır.
Villalar;
•2 katlı, •Bahçeli, •İkiz planlı ve ayrı girişli, •Her ada için 150 m² ortak yüzme havuzlu,
•4+1, •144 m² brüt, •118,5 m² net kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır.
Zemin Kat – 64,87 m²
38,22 m² geniş salon + açık mutfak, 2 adet oda ve 1 banyo bulunmaktadır.
Üst Kat – 53,63 m²
Ebeveyn banyolu 2 yatak odası, kiler alanı, yaklaşık 10 m² teras ve hol bulunmaktadır.
• Modern mimari ve fonksiyonel planlamasıyla proje hem yazlık kullanım hem de sürekli yaşam için uygun şekilde tasarlanmıştır.
• İnşaat hâlihazırda aktif olarak devam etmekte olup villaların 2. katlarının yapım aşamasına geçilmiştir.
İNŞAAT SÜRECİ ve ÖDEME PLANI
• 11.04.2026 tarihli Genel Kurul kararı ile başlatılan inşaat süreci fiilen devam etmektedir.
• Gelinen aşamada villa bloklarının zemin kat imalatları tamamlanmış / ilerlemiş olup 2. katların yapımı sürmektedir.
Güncel ödeme planı:
• Aylık aidat: 50.000 TL
• Toplanan aidatlarla, satın alma komisyonunun kontrolünde inşaat malzemelerinin alımı yapılmakta ve proje etaplar hâlinde ilerlemektedir.
YATIRIM DEĞERİ
Bu proje yalnızca gelecekte yapılması planlanan bir villa projesi değil; ruhsatı alınmış, inşaatı başlamış ve bugün itibarıyla villaların 2. katlarına ulaşılmış somut bir gayrimenkul yatırımıdır.
Satış kapsamında;
311 m² villa imarlı arsa payının yanı sıra 601 m² dönüşüm sürecindeki tarla payı da devredilmektedir.
Dolayısıyla yatırımcı, bir yandan aktif olarak inşa edilen villa projesine ortak olurken, diğer yandan ilerleyen imar süreçleriyle ayrıca değer kazanma potansiyeli bulunan arazi payına sahip olmaktadır.
Çandarlı’nın gelişimi, çevrede devam eden büyük ölçekli yatırımlar ve Folkart Çandarlı Projesi’ne sınır komşusu konumu birlikte değerlendirildiğinde; proje hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir gayrimenkul alternatifi sunmaktadır.
Yüksek Çözünürlüklü Video İçin: https://youtu.be/-6irK9WkcGI
Proje çizimleri, merak ettiğiniz tüm detaylar ve yerinde ziyaret için iletişime geçebilirsiniz.
