ÇANDARLI YUKARIBüK'TE AYRIK NiZAM 2 KAT iMARLI SATILIK ARSA - 331079

Izmir / Dikili / Çandarlı – Yukarıbük Mevkii

Tapusu hazır 300 m² şahıs tapulu, imarlı arsa.

• Tapu türü: Ferdi mülkiyet (kooperatiften ayrılmış şahıs tapusu)

• Yüzölçümü: 300 m²

• İmar planı: 1/1000 ölçekli Çandarlı Uygulama İmar Planı (Plan No: 103)

• Plan fonksiyonu: Yerleşik Konut Alanı

• İnşaat nizamı: Ayrık nizam (bitişik değil, müstakil yapı yapılabilir)

• Kat adedi: 2 (zemin + 1 kat)

• TAKS: 0.15 → yaklaşık 45 m² taban oturumu

• KAKS: 0.30 → yaklaşık 90 m² toplam inşaat alanı

• Ön bahçe mesafesi: 5 m, yan bahçeler: 3 m

• Otopark: Parsel içinde çözümlenecek

• Parsel düz zeminde, ulaşımı kolay ve kadastro yoluna cepheli

• Altyapı, elektrik ve su hattı bölge genelinde mevcut

• Çevrede yapılaşma başlamış, Tatil Sitesi bölgesine komşu

• Çandarlı merkeze ve denize araçla birkaç dakika mesafede

• Doğayla iç içe, sessiz ve huzurlu konum

• Tapu ipoteksiz ve ferağa uygundur.

Yatırım Açısından Öne Çıkanlar:

• Çandarlı, İzmir’in en hızlı gelişen sahil yerleşimlerinden biridir.

• Yazlık ve ikinci konut talebi her yıl artmaktadır.

• İmarlı ve ferdi tapulu arsa arzı bölgede sınırlıdır.

• Ortalama arsa fiyatları son yıllarda istikrarlı şekilde yükselmektedir.

• Bölge, gelecekte planlanan yeni yollar ve konut projeleriyle değer kazanmaya devam etmektedir.

• Arsa büyüklüğü (300 m²) yatırımcılar için ulaşılabilir bütçede, yüksek talep gören bir ölçüdür.

• Elektrik ve yol altyapısının tamamlanmasıyla kısa vadede daha yüksek prim potansiyeli bulunmaktadır.

• Bölge, hem yazlık konut hem arsa yatırım portföyü açısından “erken aşama fırsat bölgesi” olarak değerlendirilmektedir.