SASALI’DA TEK! 8 Dönümde 4.000 m² Kapalı, 2000 kVA Güçlü, Boş Komple Fabrika!
İzmir’in en dinamik sanayi ve lojistik merkezlerinden Çiğli Sasalı Merkez’de
; altyapısı eksiksiz, yüksek enerji kapasiteli, sıfırlanmış çatısı ve hemen taşınmaya uygun yapısıyla satılık komple endüstriyel tesis / fabrika.
MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN DEĞERLERİ & TEKNİK ÖZELLİKLERİ:
Geniş Arsa ve Kullanım Alanı: 7.992 m² (yaklaşık 8 dönüm) toplam arsa alanı içerisinde, 3.930 m² (yaklaşık 4 dönüm) kapalı alana sahiptir. Tesis 2 katlı idari ofis binası ve ana üretim/depolama holünden oluşmaktadır
İdari Bina Yapısı: Tesisin idari bölümü betonarme ve 2 katlı modern mimari tasarıma sahiptir. Üretim/depolama alanı ise prefabrik yapı elemanları ile inşa edilmiştir.
Yüksek İnşaat Standardı: Fabrika zemininde ağır tonajlı makineler ve forklift trafiği için yüksek dayanımlı C25 zemin betonu kullanılmıştır.
Doğal Aydınlatma Sistemi: Çatı bölgesinde enerji tasarrufu sağlayan, iç mekanı gün ışığı ile maksimum düzeyde aydınlatan pleksiglas faunus sistemleri mevcuttur.
Devasa Enerji Altyapısı (2.000 kVA): Sanayiciler için en kritik unsur olan elektrik altyapısı hazır durumdadır. Tesisin 2.000 kVA onaylı bağlantı kapasitesi bulunmakta olup, saha içerisinde aktif 1.000 kVA trafo mevcuttur. Heavy-duty (ağır sanayi) üretimine tamamen uygundur.
2024 Yılında Tamamen Yenilenen Altyapı:
Tesisin çatısı 2024 yılında sıfır sandviç panellerle tamamen yenilenmiştir.
4 adet yeni endüstriyel seksiyonel kapı/geçiş kapısı takılmıştır.
Çevre çitleri ve dış aydınlatma sistemleri baştan aşağı yenilenmiştir
2024 yapımı modern bir güvenlik/bekçi kulübesi (20 m2 ) eklenmiştir.
Yüksek Tavan ve Beton Zemin: Üretim holü ağır tonajlı makine yerleşimine uygun güçlendirilmiş beton zemine ve tavan vinci (gezer köprü vinç) kurulumuna imkan tanıyan yüksek tavan yapısına sahiptir.
Güvenlik ve İtfaiye Uyumluluğu: Tesis etrafında su rezervuarlı entegre yangın güvenliği ve hidrant sistemi kuruludur. 7/24 kamera (CCTV) gözetimi ve alarm sistemi aktiftir.
Kullanım Çeşitliliği: Esnek mimari yapısı sayesinde; Endüstriyel Üretim Tesisi, Lojistik Depo, Genel Müdürlük / Ofis Kompleksi veya Veri Merkezi (Data Center) kullanımına doğrudan uygundur.
STRATEJİK VE LOJİSTİK KONUM:
Organize Sanayi Bölgesi'nin hemen yanı başında, sanayi dostu ve gelişmiş bir altyapı çevreleyen bölgededir. Lojistik ağlara erişim süreleri:
Otoban / Çevre Yolu Bağlantısı: ~10 Dakika
İzmir Limanı: ~30 Dakika
İzmir Adnan Menderes Havalimanı: ~40 Dakika
Aliağa Limanlar Bölgesi: ~45 Dakika
Atatürk Organize Sanayi Bölgesi (İAOSB): 5 km
Çiğli İlçe Merkezi: 6 km
İzmir Şehir Merkezi: 10 km
