ATAŞEHİR'DE ODİN İŞ MERKEZİNDE SATILIK 3 KATLI İŞYERİ - 297774

 **ATAŞEHİR MERKEZDE EŞİ BENZERİ OLMAYAN FIRSAT!

3 KATLI, SANAYİ RUHSATLI, YÜKSEK GETİRİLİ İŞYERİ**

Yatırımcıların ve kurumsal firmaların aradığı tüm özellikler tek bir yapıda!

Bu işyeri; konumu, altyapısı ve ruhsat avantajlarıyla bölgede çok nadir bulunan bir fırsat.

⸻

⭐ ÖNE ÇIKAN STRATEJİK AVANTAJLAR

• Sanayi ruhsatı + aktif sanayi elektriği → Ek masrafsız, anında faaliyete hazır

• Yüksek giriş + 5 adet otomatik kepenk → Lojistik, showroom, imalat, depo ve her işe uygun

• Baca sistemi + su giderleri → Gıda üretimi dahil birçok sektöre uygun

• Yeni tadilatlı, tertemiz, taşınmaya hazır

• Geniş teras + ofis ve klima altyapısı → Çalışma konforu yüksek

• Ön cephede imar affı uygulanmış, belediye onaylı → Hukuki olarak güvenli

• Karşısında otopark + önü tamamen açık alan → Ticari görünürlük maksimum

⸻

 KULLANIM ALANLARI (TOPLAM 275 m²)

• 1. Kat (Yüksek giriş): 125 m²

• 2. Kat: 75 m²

• 3. Kat: 75 m²

➡️ Her kat farklı işletme amaçlarına göre rahatlıkla düzenlenebilir.

⸻

 KONUM – ATAŞEHİR’İN EN CANLI NOKTASI

Bu işyeri;

• Acıbadem Kent Hastanesi’ne komşu,

• Karşısında 1.100 dairelik Ataşehir Modern Sitesi,

• Yakın çevrede: Ata Sanayi Sitesi, Organize Sanayi, özel okullar, özel hastaneler ve Çiğli Devlet Hastanesi

ile yoğun yaya ve araç trafiğinin tam merkezindedir.

➡️ Görünürlüğü yüksek, kira getirisi güçlü ve bölgenin en hareketli ticaret aksında!

⸻

 HER TÜRLÜ İŞE UYGUN

• Kurumsal kiralama

• Üretim – imalat

• E-ticaret depo & operasyon

• Showroom

• Teknik servis

• Gıda işletmeleri (baca altyapısı hazır)

• Sağlık, eğitim veya hizmet sektörü

⸻

 TAKAS SEÇENEĞİ

• Kısmi araç takası mümkündür.

 RARE OPPORTUNITY IN CENTRAL ATAŞEHIR!

3-Storey Commercial Building with Industrial License

Prime location, ready for immediate operation. Ideal for showroom, production, depot, e-commerce or corporate use.

Key Features:

• Industrial license + active industrial electricity

• High entrance, 5 automatic shutters

• Ventilation & drainage for food operations

• Newly renovated, clean, move-in ready

• Open front, strong visibility, parking across

• Legal front facade approval

Total 275 m²: 125 m² + 75 m² + 75 m²

Located next to Acıbadem Kent Hospital and opposite a 1,100-unit residence — high traffic, high rental yield.

Partial car trade accepted.

Portföylerimiz YER GÖSTERME BELGESİ ile sunulmaktadır.

Sorumlu Emlak Danışmanı

MÜGE YALLURİ

GSM 0534 081 16 83

COLDWELL BANKER RICH GAYRİMENKUL

Çiğli/Ataşehir