📍 ALAÇATI ÇARŞI’NIN KALBİNDE YATIRIMLIK TAŞINMAZ! - 281669

📍 ALAÇATI ÇARŞI’NIN KALBİNDE YATIRIMLIK TAŞINMAZ!

Eşsiz Konum – Ticari ve Konaklama İzni – İmar Avantajı

Alaçatı’nın merkezinde, çarşının tam kalbinde yer alan bu özel taşınmaz, hem yatırımcılar hem de butik işletme açmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. İşte detaylar:

⸻

🔹 Genel Bilgiler:

• Konum: İzmir / Çeşme / Alaçatı Mahallesi – Tokgölü Mevkii

• Tapu Türü: Kagir Ev (Ev ve Avlusu)

• Parsel Alanı: 103,96 m²

• İmar Durumu: %70 imarlı, 2 kat çıkılabilir

• Zemin Kullanım Alanı: ~80 m²

• Toplam İnşaat Alanı: Yaklaşık 160 m² (2 kat ile)

⸻

🔹 Yapı Potansiyeli:

• 2 kat inşa edilebilir, toplamda 8 odalı butik otel veya konaklama tesisi yapılabilir.

• Alt katı için İtalyan restoranı veya şık bir kafe gibi yüksek profilli işletme düşünülmeye uygundur.

• Üst katlar konaklama, stüdyo daire veya ticari ofis olarak kullanılabilir.

⸻

🔹 Lokasyon Avantajları:

• Alaçatı Çarşı’nın tam içinde, merkezi konumda.

• Sağında ve solunda yüksek gelirli ve bilinen işletmeler yer almakta.

• Yalnızca 2 metre karşısında yine kagir evden dönüştürülmüş, başarılı şekilde işletilen 8 odalı bir otel bulunuyor.

• Turistik hareketliliğin en yoğun olduğu bölgede yer alıyor, 12 ay işletmeye uygundur.

⸻

🔹 Öne Çıkan Fırsatlar:

• Yatırımcısına kısa sürede yüksek getiri sağlayabilecek nitelikte.

• Alaçatı gibi bir bölgede bu tarz kagir yapıların dönüştürülmesiyle değer katbekat artmakta.

• Tapusu hazır, mülkiyet sorunu yoktur.

• İntikal işlemleri tamamlanmıştır.

• Satışa hazır!

⸻

🏷️ Not: Bu taşınmaz yalnızca arsa değeriyle değil, konum, yapı izni ve dönüşüm potansiyeli ile gerçek bir yatırım fırsatıdır.