Çeşme 16 Eylül Mahallesi’nde Doğa İle İç İçe, Müstakil Dubleks Fırsatı - 371305

Dalyan’ın en prestijli plajlarına yakın konumu ve geniş bahçesiyle Ege yaşamını doyasıya sunan müstakil villamız satışta. Bölgedeki muadillerine kıyasla avantajlı fiyatıyla öne çıkan bu portföy, hem huzurlu bir yazlık hem de 4 mevsim keyifle yaşanacak bir yuva sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler

Geniş Bahçe ve Veranda: 300 m² müstakil bahçe alanı ve yerleşik taş barbekülü, üstü kapalı keyifli veranda.

Kullanışlı Mimarisi: 60 m² taban oturumlu, toplam 2 katlı dubleks plan.

Ekstra Depolama: Binanın alt kısmında kiler veya depo olarak kullanılabilen alan.

İç Mekân Detayları: Taş tasarımlı şömineye sahip sıcak bir salon, aydınlık ve ferah yatak odaları.

Yapı Durumu: 30 yıllık oturmuş ve sağlam mimari yapı.

Konum Avantajları

Adres: 16 Eylül Mahallesi, 3291 Sokak No:10/A, Çeşme / İzmir

Plajlar & Doğa: Dalyan’ın en popüler ve prestijli plajlarına çok yakın, gürültüden uzak, havadar ve doğa içinde bir konum.

Ulaşım & Çevre: Dolmuş güzergahı üzerinde; zincir marketlere ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafede.📐 DETAYLI METREKARE (M²) VE ALAN DAĞILIMI

Zemin Kat (Giriş Katı):Salon: 21,13 m²

Mutfak: 7,53 m²Giriş Holü: 5,38 m²

Antre: 2,31 m²Misafir WC: ~2,50 m²

Giriş Terası (Veranda): 21,20 m²

Zemin Kat Net İç Kullanım: ~38,35 m²

Zemin Kat Toplam (Teras Dahil): ~59,55 m²

1. Kat (Üst Kat -):1. Yatak Odası (Ebeveyn): 13,20 m²2. Yatak Odası: 11,21 m²

3. Yatak Odası: 9,50 m²

Banyo / WC: 4,00 m²

Koridor / Antre: 3,00 m²

Balkon: 5,00 m²

Üst Kat Terası: 6,70 m²

1. Kat Net İç Kullanım: 40,91 m²

1. Kat Toplam (Balkon ve Teras Dahil): 52,61 m²

Eklenti & Depo Alanı:Bina Altı Depo / Kiler: 9,00 m²📊 GENEL TOPLAM ALAN ÖZETİ

Alan TipiMetrekare (m²)Net İç Yaşam Alanı (Süpürülebilir kapalı alan)~80 m²Depo / Kiler Alanı (Bina altı)9 m²Açık Alanlar Toplamı (Balkon + Teraslar)32,90 m²

Toplam Net Kullanım Alanı

(Tüm kapalı, açık ve depo alanları dahil)~121 m²

Yaklaşık Toplam Brüt Alan (Duvarlar ve mimari paylar dahil)~135 - 145 m²