Bucakoop’ta Yola Cepheli, Yüksek Kira Getirili Satılık Dükkan - 352275

Dükkan Bilgileri ve Yatırım Potansiyeli

Bucakoop'un en değerli lokasyonlarından birinde, dükkan tapulu ve 3 ayrı bölümden oluşan bu eşsiz yatırım fırsatı, mevcut haliyle 3+2 olarak değerlendirilen ve ayrı ayrı 2+1 ile 1+1 daireler olarak kullanılan bölümleriyle dikkat çekiyor. Halihazırda kiracılı olan mülk, yatırımcılar için düzenli ve cazip bir nakit akışı sağlamaktadır.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı.

Net Kullanım Alanı: 95 m²

Brüt Kullanım Alanı: 105 m²

Bölümleme: 3 ayrı bölüm (2 adet 2+1 ve 1 adet 1+1 daire olarak kullanıma uygun).

Banyo & WC: 2 adet banyo ve 2 adet WC mevcut.

Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile konforlu ısınma.

Su Deposu: Kesintisiz su temini için su deposu bulunmaktadır.

Açık Otopark: Müşteriler ve sakinler için açık otopark imkanı mevcuttur.

Hazır Kiracı: Mevcut kiracı ile 44.000 TL aylık kira geliri.

Yola Cepheli: Cadde üzerinde, yüksek görünürlüklü ve kolay erişilebilir konum.

Dükkan İç Mekan 1

Konum Avantajları ve Çevresel Olanaklar

Bucakoop Mahallesi'nin kalbinde yer alan bu dükkan, stratejik konumuyla öne çıkıyor. Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü'ne yakınlığı, bölgeye sürekli bir öğrenci ve personel akışı sağlarken, Hasanağa Bahçesi'ne yakınlığı da yaşam kalitesini artırıyor. Ana ulaşım arterlerine, İzmir Çevre Yolu ve otoban bağlantılarına olan yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça kolaydır. Ayrıca, çevresinde bulunan marketler, kafeler, sağlık kuruluşları ve diğer günlük ihtiyaç noktaları, hem ticari potansiyeli hem de yaşam konforunu en üst düzeye çıkarıyor.

Eğitim Kurumları: Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü'ne yakınlık.

Yeşil Alanlar: Hasanağa Bahçesi'ne kolay erişim.

Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi, İzmir Çevre Yolu ve otoban bağlantılarına çok yakın.

Sosyal Çevre: Marketler, kafeler, restoranlar, bankalar ve sağlık kuruluşları gibi tüm ihtiyaç noktaları çevrede mevcut.

Görünürlük: Yola cepheli olması sayesinde yüksek ticari görünürlük.