Buca'nın yerleşik ve yoğun kentsel dokusu Akıncılar’da, Kızılçullu–Şirinyer aksında konumlanan parsel; toplu ulaşım bağlantıları, çevresindeki konut dokusu ve şehir içi erişilebilirliği sayesinde farklı ticari ve kentsel kullanım senaryoları açısından değerlendirilebilecek bir lokasyondadır.
İL / İLÇE: İzmir / Buca
MAHALLE: Kızılçullu
ADA / PARSEL: 690 / 11
PARSEL ALANI: 1446 m2
MEVCUT PLAN KULLANIMI: Sanayi Alanı ( Gazoz Fabrikası )
TAKS: 0.60
EMSAL (KAKS): 2.00
Parselin mevcut 1/1000 plan kararı Sanayi Alanı (Gazoz Fabrikası) olmakla birlikte, üst ölçekli plan kararlarında parselin bulunduğu bölge yerleşik alan / yüksek yoğunluklu konut alanı niteliğindedir.
Bu durum parseli yalnızca mevcut sanayi kullanımı açısından değil, gelecekteki yeniden işlevlendirme ve planlama senaryoları açısından da incelenebilir hale getirmektedir.
DEĞERLENDİRİLEBİLECEK SENARYOLAR
KONUT
Üst ölçekli konut kararları doğrultusunda, gerekli planlama süreçleri kapsamında değerlendirilebilecek senaryo.
TİCARİ / İŞ MERKEZİ
Ticaret veya karma kullanım fonksiyonunun oluşturulması halinde değerlendirilebilecek ofis, iş merkezi ve ticari proje senaryoları.
SAĞLIK
Özel sağlık tesisi / tıp merkezi / hastane gibi kullanımlar için gerekli plan fonksiyonu ve ilgili kurum görüşleri sağlandığında değerlendirilebilecek senaryo.
EĞİTİM / YURT / OTEL
Yurt / otel veya eğitim amaçlı kullanım için gerekli plan kararları ve mevzuat koşulları kapsamında değerlendirilebilecek alternatif.
SOSYAL TESİS
Huzurevi, yaşlı bakım merkezi ve benzeri sosyal kullanım senaryoları, uygun plan fonksiyonu oluşturulması halinde değerlendirilebilir.
Detaylı bilgi ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
