BORNOVA MTK SİTESİNDE 4 KATLI TADİLATLI KOMPLE KİRALIK BİNA - 347602

#  Bornova MTK Sitesi'nde 400 m² Geniş Kullanım Alanlı, Asansör Altyapılı Kiralık İş Yeri

*İzmir ticaretinin merkezi Moda Tekstil Konfeksiyoncuları (MTK) Sitesi içerisinde; lojistik avantajları ve teknik altyapısıyla öne çıkan, 4 katlı, hemen kullanıma hazır prestijli iş yeri.*

###  Konum ve Lojistik Avantajlar

Bornova Meriç Mahallesi, Tekstilciler Sitesi’nin (MTK) girişine yakın, tabela değeri yüksek bir noktada yer almaktadır. Bornova Otogar, Altınyol ve çevre yolu bağlantılarına direkt erişim mesafesinde olup, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.

---

### ️ Yapısal Özellikler ve Teknik Detaylar

Mülkümüz, depolama ve üretim süreçlerini kolaylaştıracak teknik bir donanıma sahiptir:

* *Toplam Alan:* 400 m² Brüt kullanım alanı (Her kat 100 m²).

* *Kat Planı:* Toplam 4 kat (3 Kat + Bodrum).

* *Asansör Altyapısı:* Bina içerisinde katlar arası dikey taşımayı kolaylaştıracak *asansör/yük asansörü kurulumuna uygun hazır düzenek* mevcuttur.

* *Abonelik Sistemi:* Elektrik ve su ihtiyacı, bireysel abonelik uğraşına gerek kalmadan *Site Yönetimi tarafından abonelik sistemiyle* hızlı ve pratik bir şekilde sağlanmaktadır.

* *Cephe & Işık:* Güney ve Kuzey cepheli olması sayesinde tüm gün doğal ışık alır; ön cephesi açık ve ferah bir çalışma ortamı sunar.

* *Zemin & Güvenlik:* Zeminler seramik kaplıdır. Girişte güvenliği sağlayan dayanıklı *file kepenk* sistemi mevcuttur.

* *Otopark:* İş yerine özel *2 araçlık kapalı otopark* alanı bulunmaktadır.

---

###  Uygun Kullanım Alanları

Esnek iç planlaması sayesinde mülkümüz şu sektörler için yüksek verimlilik sunar:

* *Tekstil & Konfeksiyon:* Üretim tesisi, atölye veya showroom.

* *E-Ticaret & Lojistik:* Dağıtım ve e-ticaret operasyon merkezi.

* *Depolama:* Yükleme-boşaltma kolaylığı ile güvenli depolama alanı.

* *Üretim:* Teknik servis veya farklı kollar için imalathane.

---

### ⭐ Neden Bu İş Yeri?

1. *Asansör Kolaylığı:* Kurulumu hazır düzeneği sayesinde katlar arası sevkiyat sorununu ortadan kaldırır.

2. *Yönetim Desteği:* Elektrik ve su gibi temel ihtiyaçların site yönetimi üzerinden hızlıca çözülmesi.

3. *Merkezi Konum:* Çevresinde bankalar, kargo firmaları ve kurumsal tekstil firmalarının yer aldığı prestijli bölge.

4. *Hemen Teslim:* Bakımlı, boş ve ticari faaliyetlerinize hemen başlamaya uygun durumdadır.

*İşinizi büyütmek ve bu stratejik konumdaki yerimizi görmek için lütfen randevu alınız.*