MİA Bölgesinde, Projesi Hazır 5 Katlı Ofis Geliştirme Fırsatı - 349778

184 m² Arsa | 2 Bodrum + 3 Kat Ofis | Ruhsata Hazır Proje

Şehrin yükselen ticari aksında, Merkezi İş Alanı (MİA) içerisinde konumlanan bu 184 m² arsa; proje geliştirme süreci tamamlanmış ve hemen inşaata başlanabilecek durumda yatırımcısını bekliyor.

Proje Özeti

Arsa Alanı: 184 m²

Proje Konsepti:

2 Kat Bodrum (otopark, arşiv, teknik hacim veya depo kullanımı için uygun)

3 Kat Ofis Alanı

Modern cam cepheli mimari tasarım

Fonksiyonel ve kiralanabilir brüt alan optimizasyonu

Ruhsat sürecine hazır proje

Bu proje, özellikle kurumsal kiracılar, hukuk büroları, sağlık merkezleri, mühendislik firmaları ve bölgesel yönetim ofisleri için yüksek potansiyele sahiptir.

Stratejik Konum Avantajı

Metroya 2 dakika yürüme mesafesi

Toplu taşıma hatlarına 2 dakika mesafe

⚖️ Bölge Adliyesi’ne 10 dakika yürüme mesafesi

Birden fazla hastaneye yakın

2. Sanayi Bölgesi içerisinde

MİA (Merkezi İş Alanı) sınırları içinde

Bu lokasyon; hem yaya hem araç erişimi açısından güçlü olup, günlük sirkülasyonu yüksek bir ticari çevreye sahiptir. Bu durum kiralanabilirlik oranını ve birim m² değerini doğrudan artırmaktadır.

Yatırımcı Açısından Öne Çıkan Avantajlar

✔️ Projesi hazır – zaman kaybı yok

✔️ İnşaata hemen başlanabilir

✔️ Merkezi iş alanı içinde yüksek değer artış potansiyeli

✔️ Metro ve adliye yakınlığı sayesinde güçlü kiracı profili

✔️ Sanayi ve ticari yoğunluk nedeniyle sürekli talep

✔️ Bölgedeki sınırlı arsa arzı nedeniyle uzun vadeli prim avantajı

Bu yatırım; yalnızca bir arsa alımı değil, hazır bir ticari gelir modeli satın alma fırsatıdır.

DETAYLAR İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

BARIŞ DERVİŞ

0 533 436 10 40

COLDWELL BANKER LEGO GAYRİMENKUL