Bornova Myvia 414 YATIRIMCIYA ÖZEL SATILIK DÜKKAN - 350815

✨ İzmir’in en hareketli ve gelişen ticari aksında yer alan, kiracılı yatırım fırsatı! ✨

Konum: Bornova – Myvia 414, Kazımdirik Mah.

Tip: Satılık Dükkan (Kiracılı)

İç Alan: 95 m²

Dış Alan: 85 m²

Fiyat: 30.000.000 TL

Kira Getirisi: 180.000 TL / aylık

Mevcut Kiracı: 3 yıldır düzenli gelir

Kira Artışı: 7 ay sonra resmî artış bekleniyor

⸻

️ Neden Bu Yatırım Fırsatını Kaçırmamalısınız?

✔️ Prestijli Karma Proje – Myvia 414:

Myvia 414; yaşam, alışveriş, yeme-içme, barlar ve kafelerin bulunduğu karma konsept bir yaşam merkezidir. Proje içindeki ticari alanlar, yerleşik nüfus ve ziyaretçi trafiği ile sürekli potansiyel müşteri yaratır.

✔️ Yoğun Ticari Sirkülasyon:

Projede çevre yerleşim alanı, öğrenci ve çalışan nüfusu ile yüksek yaya trafiği bulunur. Forum Bornova AVM, metro ve üniversitelere yürüme mesafesi gibi avantajlarla dükkanın ekonomik canlılığı güçlüdür.

✔️ Açık Hava Alanı ve Popüler Sosyal Mekânlar:

Myvia 414 açık hava kısmında yer alan kafeler ve barlar projenin sosyal merkezini oluşturur; dolayısıyla ticari potansiyeli normal alışveriş merkezlerinden çok daha üste taşır.

✔️ Düzenli Kira Getirisi & Artış Potansiyeli:

Zaten 3 yıldır kirada olan dükkan, düzenli kira gelirine sahip olup 7 ay sonra kira artışı ile yatırımcısına daha yüksek getiri sağlar.

✔️ Elverişli Ticari Lokasyon:

Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi, Tepecik Bölge Metro Durağı ve Forum AVM’ye yakınlığıyla hem öğrenci hem çalışan profiline hitap eden güçlü bir ticari merkez içinde yer alır.

⸻

Yatırımcı İçin Özet Avantajlar

Hazır kiracı ve düzenli nakit akışı

Stratejik şehir içi ticari arter

Sosyal donatı ve yoğun sirkülasyon

Değer artışı potansiyeli

Açık hava kafe/bar konsepti ile cazibe alanı

⸻

Hızlı Satış Hedefiyle:

Yatırımcı ilgisini anında çekecek detaylı kira getirisi hesaplamaları, proje içi ticari trafik raporları ve fiziksel sunum için iletişime geçebilirsiniz.