Bornova Erzene'de Genç Binada, Asansörlü 2+1

AÇIKLAMA

İzmir’in en değerli ve hareketli bölgelerinden biri olan Bornova Erzene Mahallesi'nde, hem yaşam konforu sunan hem de yatırım değeri yüksek olan dairemiz satışa sunulmuştur. 2015 yapımı genç bir binada yer alan bu daire, lokasyon avantajıyla her zaman talep gören bir noktadadır.

🏡 Daire ve Bina Özellikleri

• Plan: 2+1 Modern Mimari

• Metraj: 78,63 m² Brüt Kullanım Alanı

• Cephe: Dairemiz 3 cephelidir.

• Kat: Resmi kayıtlarda her ne kadar zemin kat olarak görünse de yerden yaklaşık 1 kat yüksekliktedir. Alttaki bodrum katında da konut bulunmaktadır.

• Mutfak: Modern ve ferah Açık Mutfak konsepti.

• Bina Yaşı: 2015 Yapımı (11 yıllık, deprem yönetmeliğine uygun).

• Konfor: Binada aktif asansör mevcuttur.

• Mevcut Kiracı: Mülkü titizlikle kullanan, düzenli ödeme yapan kiracımız ikamet etmektedir.

• Kira Getirisi: 23.000 TL

• Kontrat Durumu: Mevcut kira kontratı Nisan 2026 tarihine kadar geçerlidir.

Erzene’nin kalbinde yer alan dairemiz, şehrin her noktasına erişim kolaylığı sağlar:

• Ulaşım: Ege Üniversitesi ve Bornova Metro istasyonlarına, Suphi Koyuncu ve Osman Kibar kavşaklarına yürüme mesafesindedir. (ESHOT Hatları: 214, 330, 963, 314)

• Eğitim: Ege Üniversitesi Kampüsü, Bornova Anadolu Lisesi (BAL), Kent Koleji ve Uğur Okulları'na çok yakındır.

• Sosyal Yaşam: Küçükpark’ın enerjisine, Büyük Park ve Aşık Veysel Rekreasyon Alanı’nın huzuruna komşu konumdadır.

• Alışveriş ve Sağlık: Forum Bornova, IKEA ve Ege Üniversitesi Hastanesi'ne araçla sadece 5-10 dakikalık mesafededir.

ALAN ÖLÇÜLERİ: DUVARLAR HARİÇ SÜPÜRÜLEBİLİR ALAN

SALON : 13,15 M2

MUTFAK : 7,00 M2

ODA 1 : 16,00 M2

ODA 2 : 10,50 M2

BANYO : 3,75 M2

ANTRE : 5,75 M2

TOPLAM : 56,15 M2 DUVARLAR HARİÇ SÜPÜRÜLEBİLİR ALAN

Dairemizi görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz. Yer gösterimleri randevu ile organize edilmektedir.

Ergün Kocaağa

Gayrimenkul Danışmanı

Coldwell Banker Lego Exclusive

0535 544 84 47

GENEL ÖZELLİKLER

Favorilerime Ekle

Konum	Türkiye , , İzmir , Bornova , Erzene
Tapu Durumu	Kat İrtifakı
Portföy Kategorisi	Daire
Fiyat	5.900.000 ₺
Metre Kare (Brüt)	78,63
Metre Kare (Net)	68
Oda Sayısı	2+1
Bina Yaşı	11
Bulunduğu Kat	YÜKSEK ZEMİN
Kat Sayısı	6
Isıtma	Kombi (Doğalgazlı)
Banyo Sayısı	1
Balkon	Var
Eşyalı	Hayır
Kullanım Durumu	Kiracı Oturuyor
Aidat	300
Site İçerisinde	Hayır
Krediye Uygun	Evet
Takasa Uygun	Hayır