Doğanlar Mahallesinde İşlek Cadde Üzerinde Köşe Parselde K.Bina - 323571

İzmir Doğanlar Mahallesi’nde, işlek yol üzerinde ve köşe parselde konumlanan bu komple bina; ticari + konut kullanımını bir arada sunmaktadır.

Toplam 223 m² arsa alanı üzerine kurulu bina;

1 adet zemin kat dükkan,

1 adet zemin kat 1+1 daire,

3 adet 3+1 daire,

1 adet teraslı 2+1 daire

olmak üzere toplam 6 bağımsız bölümden oluşmaktadır.

En önemli avantajı: Dükkan ve tüm daireler ayrı ayrı KAT MÜLKİYETİ TAPULU olup, her bir bağımsız bölüm yasal olarak müstakil tapuya sahiptir. Bu durum, hem satış hem kiralama süreçlerinde büyük avantaj sağlar.

Bağımsız Bölüm Bilgileri

Dükkan: Brüt 40 m² / Net 32 m²

Zemin Kat 1+1: Brüt 95 m² / Net 52 m²

3+1 Daireler (3 adet): Brüt 130 m² / Net 90 m²

Teraslı 2+1: Brüt 80 m² / Net 65 m²

Genel Özellikler

Bina yaşı: 33–34​

Daireler bakımlı ve doğalgazlı

Bahçe kullanım alanı mevcut

Köşe parsel sayesinde yüksek görünürlük ve cephe avantajı

İşlek sokak üzerinde, ticari potansiyeli yüksek konum

Konum Avantajları

Okullar, semt pazarı, marketler ve yapımı devam eden sağlık ocağına yürüme mesafesinde​

Trafik Hastanesi, Hurdacılar Sitesi, 4. ve 5. Sanayi, Çevik Kuvvet, AFAD Bölge Müdürlüğü ve anayol bağlantılarına araçla çok kısa mesafede

Bağımsız bölümler, talep doğrultusunda ayrı ayrı da satışa uygundur.