CB ODAK'TAN BERGAMA KOZAKTA ANA YOLDA 15 KÖYÜN TEK BENZİNLİĞİ! - 338914

Coldwell Banker Odak Ofisi

BERGAMA / KOZAK

Bölgesinde önemli bir ihtiyacı karşılayan, güçlü müşteri potansiyeline sahip ve tüm resmi süreçleri tamamlanmış akaryakıt istasyonu yatırımcılarını bekliyor. Konumu, mevcut müşteri kitlesi ve hazır işletme altyapısı sayesinde yüksek potansiyel sunmaktadır.

* Konum Bilgileri

• Ayvalık’a 43,6 km

• Bergama’ya 21 km mesafede

• Ayvalık – Bergama yolu üzerinde, araç trafiği yoğun bir konumda yer almaktadır.

* Bölgesel Avantaj

• Çevrede bulunan 15 köyün tek akaryakıt tedarik noktasıdır

• Bölgedeki çiftçiler ve köy halkı akaryakıt ve temel ihtiyaçlarını bu istasyondan karşılamaktadır

• Sürekli müşteri potansiyeline sahip, aktif bir ticari noktadır.

* Arsa ve Alan Bilgisi

• Toplam 3.130 m² arsa alanı

• Geniş araç giriş – çıkış alanı

• Tır ve büyük araçların rahatlıkla giriş yapabileceği alan düzeni

* Teknik Özellikler

• 3 adet sıvı yakıt tankı

8.000 litre

12.000 litre

14.000 litre

• 1 adet LPG tankı

• İstasyon altyapısı aktif ve kullanıma hazırdır.

* Ek Alanlar

• Market bölümü bulunmaktadır

• Bölge halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecek ticari alan mevcuttur.

* Resmi Durum

• Tüm belge ve ruhsatları eksiksizdir

• Çevre giriş – çıkış izinleri alınmıştır

• İstasyonun tüm bakımları düzenli olarak yapılmıştır

* İşletme Durumu

• İstasyon içerisinde mevcut kiracı bulunmaktadır

• Kira sözleşmesi 2026 yılı itibariyle sona ermektedir

• Dileyen yatırımcı kiracı ile yeni sözleşme yaparak kira geliri elde edebilir

• Alternatif olarak istasyonu kendisi işleterek ticari faaliyeti sürdürebilir

* Yatırım Potansiyeli

Bölgesinde rakip istasyon bulunmaması, çevre köylerin düzenli ihtiyacı ve ana yol üzerinde yer alması sayesinde uzun vadede güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Coldwell Banker Odak

Umut Önel

Gayrimenkul Danışmanı