Folkart Karşısı Komple Satılık Bina - 326593

Sahibinden – Bayraklı Manhattan Bölgesinde Komple Satılık 4 Katlı Bina

İzmir’in en hızlı gelişen iş ve ticaret merkezi olan Bayraklı Manhattan Bölgesinde, Folkart Towers’ın tam karşısında, İZBAN Salhane İstasyonu’na yürüme mesafesinde bulunan 4 katlı komple binamız satılıktır.

📌 Genel Bilgiler

• Toplam 180 m² kullanım alanı

• 4 katlı komple bina

• Alt katta 2 bağımsız iş yeri

• Üst katlar ofis / şirket merkezi / ticari kullanım için uygun

• Yüksek kira getirisi potansiyeli

• 18 uygulamalı ticari imar avantajı

📌 Konum Avantajları

• Folkart Towers karşısı

• İzban Salhane İstasyonu’na 1–2 dakika yürüyüş

• Adliye, banka, AVM, kurumsal plazalar ve otoyol bağlantılarına çok yakın

• Yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu prestijli ticaret aksı

• İzmir’in Yeni Kent Merkezi’nde hızla değer kazanan bölgede

📌 18 Uygulaması Avantajları

• Ticari kullanımda esneklik

• Kurumsal firmalar için uygun planlama

• Değer artışı yüksek bölgelerde tercih edilen uygulama

• Kira çarpanını yükselten yatırım modeli

• Hem dükkân hem ofis kullanımına imkân veren yapısı sayesinde yüksek getiri

📌 Kimler İçin Uygun?

• Yatırımcılar

• Kurumsal firmalar

• Hukuk ofisleri

• Danışmanlık ve mimarlık şirketleri

• Mağaza, showroom veya hizmet işletmeleri

• Kira getirisi yüksek gayrimenkul arayan yatırımcılar

⸻

Bölgenin en değerli noktalarından birinde bulunan bu komple bina, hem konumu hem imar avantajı hem de kullanım çeşitliliğiyle kaçırılmayacak bir fırsattır.