Yeni Foça yol üzeri 375 m2 parsel - 360806

Aliağa Çakmaklı’da Yatırım Fırsatı

İzmir’in hızla değer kazanan bölgelerinden Aliağa – Çakmaklı Mahallesi’nde, Yeni Foça yolu üzerinde, denize çok yakın konumda bulunan 375 m² büyüklüğündeki parsel satışa sunulmuştur.

Bölge özellikle son yıllarda yazlık konut ve yatırım amaçlı arsa taleplerinin arttığı, gelişim potansiyeli yüksek lokasyonlardan biridir.

 Parsel Özellikleri

• 375 m² büyüklüğünde

• Rızai taksimi yapılmış

• Denize çok yakın konum

• Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir çevre

• Yeni Foça yoluna ve ana ulaşım akslarına yakın

• Yazlık konut gelişimi olan bölgede

 Lokasyon Avantajı

• Yeni Foça’ya kısa mesafede

• Aliağa merkeze ulaşım kolaylığı

• Denize yürüme mesafesinde

• Yazlık konutların bulunduğu gelişmekte olan bölge

 Yatırım Potansiyeli

Çakmaklı bölgesi, İzmir – Foça hattında gelişim gösteren önemli yatırım alanlarından biridir.

Denize yakın konumda olması ve bölgedeki yapılaşmanın artması sebebiyle gelecek yıllarda değer kazanma potansiyeli yüksek bir arsadır.

Hem yatırım amaçlı değerlendirmek hem de doğa ve denizle iç içe bir yaşam kurmak isteyenler için ideal bir fırsattır.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz

Bora Çetiner

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

Coldwell Banker Kaviy Gayrimenkul

NOT:

Gayrimenkulde arsa ve arazilerin imara uygun hale getirilmesi sürecinde “rızaen uygulama” şu anlama gelir:

 Rızaen Uygulama Nedir?

Arazi sahiplerinin kendi aralarında anlaşarak parsellerini yeniden düzenlemesi ve imar planına uygun hale getirmesi işlemidir.

Yani belediye zorunlu bir işlem yapmadan önce, malikler kendi rızalarıyla:

parselleri birleştirir,

yeniden böler,

yol, park gibi kamu alanları için gerekli terkleri yapar,

imar planına uygun yeni parselasyon oluşturur.

Bu işlem tüm maliklerin onayıyla yapılır.

 Amaç Nedir?

İmar planına göre bir bölgedeki:

yollar

park alanları

sosyal donatılar

yapı adaları

düzgün oluşsun diye parseller yeniden düzenlenir.

 Basit Bir Örnek

Diyelim ki:

4 tane tarla var

her biri düzensiz şekilli

imar planına göre aradan yol geçmesi gerekiyor

Rızaen uygulamada:

Arazi sahipleri anlaşır.

Araziler birleştirilir.

Yol için gerekli alan terk edilir.

Kalan alan yeni imar parselleri olarak yeniden dağıtılır.

 Hukuki Karşılığı

Bu işlem çoğunlukla:

3194 Sayılı İmar Kanunu

kapsamındaki işlemlerle ilişkilidir.

Ama rızaen yapıldığında 18. madde uygulamasına gerek kalmadan çözülmüş olur.

 0533 693 12 79