Acıbadem'in en değerli bölgelerinden Akçaağaç Sokak'ta yer alan bu özel tasarım dubleks; tek tapuda iki bağımsız daire sunan kullanım şekli, 240 m² net yaşam alanı ve merkezi konumuyla benzerlerinden ayrışmaktadır.
Toplam 240 m² net (300 m² brüt) kullanım alanına sahip olan bu özel mülk, tek tapulu olmasına rağmen iki bağımsız daire olarak kullanılmaktadır.
Mevcut kullanım düzeni sayesinde hem geniş aile yaşamına hem de kira geliri elde etmek isteyen alıcılara farklı kullanım senaryoları sunmaktadır. İstenildiğinde mevcut iç merdiven yeniden açılarak kısa sürede tek ve geniş bir dubleks yaşam alanına dönüştürülebilir.
Her iki katın da ayrı girişe sahip olması, bağımsız kullanım imkânı sunarken; elektrik ve su kullanımları da ayrı şekilde planlanmıştır. Bu özellik, ister aile kullanımında ister yatırım amaçlı değerlendirmelerde önemli bir esneklik sağlamaktadır.
ALT KAT
• 127 m²
• 3+1
• Yaklaşık 35 m² geniş salon
• Balkon
• Ebeveyn banyosu
• Yaklaşık 9 m² ana banyo
• Geniş oda ölçüleri
Alt kat mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır ve satış sonrasında boş olarak teslim edilecektir.
ÜST KAT
• 113 m²
• 2+1
• Açık mutfak
• 2 geniş teras
• Barbekü alanı
• Çamlıca yönüne bakan keyifli teras
• Ferah ve aydınlık yaşam alanı
Üst kat halen kiracılıdır. Kiracının taşınma süreci başlamış olup satış sonrasında yeni sahibine teslim edilecektir.
Bu portföyün en dikkat çekici özelliklerinden biri, farklı yaşam ihtiyaçlarına kolaylıkla uyum sağlayabilmesidir.
Üst kat bağımsız olarak değerlendirilip kira geliri elde edilebilir; dilenirse iki kat yeniden birleştirilerek yaklaşık 240 m² net kullanım alanına sahip geniş ve konforlu bir aile dubleksi oluşturulabilir.
Mülk sahibi tarafından kendi yaşamı için özenle tasarlanan daire; kullanılan malzeme kalitesi, fonksiyonel planlaması ve ferah yaşam alanlarıyla standart projelerden ayrışmaktadır.
Gün boyu doğal ışık alan, önü açık ve ferah yaşam alanları sunan bu ev; geniş aileler, home office çalışanlar ve farklı kullanım alternatifleri arayan alıcılar için güçlü bir seçenektir.
KONUM
• Acıbadem Caddesi'ne 2. bina
• Metrobüse yaklaşık 4 dakika
• Metro, Marmaray, E-5, Avrasya Tüneli ve Boğaz köprülerine çok yakın
• Hastanelere, okullara, üniversitelere, alışveriş noktalarına ve günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde
• Sessiz, güvenli ve aile yaşamı için tercih edilen seçkin bir sokakta
Bölgede bu ölçekte, tek tapuda iki bağımsız yaşam alanı sunan mülk sayısı oldukça sınırlıdır.
Konumu, kullanım esnekliği ve sunduğu yaşam alanıyla bu portföy; hem kendi oturumu için geniş bir yaşam alanı arayanlara hem de üst katı bağımsız değerlendirmek isteyen alıcılara önemli avantajlar sunmaktadır.
Daire planlı bir satış süreciyle yeni sahibine teslim edilecek olup, detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Portföyümüz danışan mahremiyeti ve profesyonel sunum ilkeleri gereği yalnızca randevu ile gösterilmektedir. Sunum öncesinde yer gösterme formu imzalanmaktadır.
Portföye ait detaylı video turu ve güncel portföy paylaşımları için Instagram hesabımı ziyaret edebilirsiniz.
@edadefnedemirel
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU
Eda Demirel
Coldwell Banker Trio
0533 566 88 96
