Üsküdar Barbaros Mah SATILIK Köşe Parsel MÜSTAKİL EV - 370957

 ÜSKÜDAR BARBAROS'TA FIRSAT! KÖŞE PARSEL, BAHÇELİ, MÜSTAKİL EV ( 2.5+1)

İstanbul’un en nezih, huzurlu ve prestijli lokasyonlarından Üsküdar Barbaros Mahallesi’nde, köşe parsel avantajına sahip, hem müstakil yaşam hem de yatırım için eşsiz bir gayrimenkul.

Geniş brüt 175 m² / net 150 m² kullanım alanı, fonksiyonel oda planı ve görsellerde de görebileceğiniz üzere huzurlu bahçe yaşamıyla kaçırılmayacak bir fırsat!

 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER & GÖRSEL DETAYLAR

Oda Planı: Toplamda 2.5+1 Daire. "Buçuk" odalar, giyinme odası, ev-ofis (çalışma odası) veya çocuk odası olarak mükemmel bir fonksiyonellik sunar.

Müstakil Konfor ve Bahçe Yaşamı: Apartman kalabalığından uzak, huzurlu ve bağımsız bir yaşam alanı.

Geniş Veranda: Zemin katta, bahçeye açılan ve image.png'da görülen ahşap deckli veranda alanı, dış mekan keyfi için harika bir köşe sunuyor.

Peyzajlı Bahçe: Fotoğraflarda (i görüldüğü gibi, olgun ağaçlarla bezeli, bakımlı bir çim alana sahip, doğayla iç içe bir bahçe kullanımı mevcuttur. Bahçedeki otantik aydınlatmalar ve taş yürüyüş yolları dikkat çekicidir.

Bağımsız Bahçe Yapısı: Bahçede yer alan ve görülen sarı boyalı müştemilat/depo alanı, ekstra saklama veya hobi alanı olarak kullanılabilir.

Köşe Parsel Avantajı: Çift cepheli konumu sayesinde her iki daire de gün boyu doğal ışık alır; ev ferah ve aydınlıktır.

Güvenlik: Ev, image görüldüğü üzere modern güvenlik kamerası sistemleriyle donatılmıştır.

️ LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJI

Barbaros Mahallesi’nin en nezih ve sakin sokağında.

Altunizade, Koşuyolu ve Capitol AVM’ye dakikalar mesafesinde.

Metro, Metrobüs, Marmaray ve ana ulaşım arterlerine çok yakın; ulaşım sorunu yoktur.

Okul, hastane, market ve tüm günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.

 YATIRIM POTANSİYELİ

Köşe parsel konumu sebebiyle gelecekteki yeniden yapım veya kentsel dönüşüm süreçlerinde yüksek şerefiye ve mimari avantaj sunmaktadır. Mevcut çift daireli yapısıyla ister oturum + kira getirisi, ister tam müstakil kullanım imkanı sağlar. Bölgedeki değer artışı göz önüne alındığında, yüksek prim potansiyeline sahip emsalsiz bir yatırımdır.