İstanbul Ümraniye'nin yoğun insan ve araç trafiğine sahip önemli ticaret noktalarından Alemdağ Caddesi üzerinde, Erdem Hastanesi'nin tam karşısında ve Çakmak Metro İstasyonu'na yaklaşık 40 metre mesafede bulunan satılık dükkân, konumu ve kullanım avantajlarıyla dikkat çekiyor.
Prestige Plaza bünyesinde yer alan 13 numaralı bağımsız bölüm, cadde seviyesindeki ticari alanı ve kendisine ait bodrum kat deposuyla hem kendi işletmesini kurmak isteyenlere hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenlere hitap etmektedir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
Adres: Alemdağ Caddesi No: 466, Ümraniye / İstanbul
Bina: Prestige Plaza
Bağımsız Bölüm: 13 No'lu Dükkân
Zemin Kat: 41,67 m²
Bodrum Kat Depo: 49,36 m²
Toplam Proje Alanı: 91,03 m²
Kat Düzeni: Zemin + Bodrum
Katlar Arası Bağlantı: İç merdiven
WC: Mevcut
LOKASYON VE ÇEVRE AVANTAJLARI
ERDEM HASTANESİ'NİN TAM KARŞISINDA
Dükkânın Erdem Hastanesi'nin karşısında bulunması, hastane çalışanları, hasta yakınları, ziyaretçiler ve çevredeki işletmelerden kaynaklanan günlük insan hareketliliğine yakın olmasını sağlamaktadır.
ÇAKMAK METRO İSTASYONU'NA YAKLAŞIK 40 METRE
M5 Üsküdar–Samandıra Merkez Metro Hattı üzerindeki Çakmak Metro İstasyonu'na çok kısa yürüme mesafesinde bulunması, hem müşteriler hem de çalışanlar için önemli bir ulaşım avantajı sunmaktadır.
Metro bağlantısı sayesinde Üsküdar, Altunizade, Ümraniye ve hattın diğer duraklarından bölgeye ulaşım kolaydır.
YOĞUN YAYA VE ARAÇ TRAFİĞİ
Alemdağ Caddesi'nin yoğun araç trafiği, metro istasyonu çevresindeki yaya hareketliliği, hastane ziyaretçileri ve bölgedeki ticari işletmeler, dükkânın bulunduğu noktayı ticari açıdan cazip hâle getirmektedir.
Gün boyunca oluşan insan ve araç sirkülasyonu, özellikle doğrudan müşteriye ulaşmayı hedefleyen işletmeler açısından önemli bir konum avantajıdır.
GÜÇLÜ TİCARİ ÇEVRE
Erdem Hastanesi'nin tam karşısında
Çakmak Metro İstasyonu'na yaklaşık 40 metre
Alemdağ Caddesi üzerinde merkezi konum
Yoğun yaya ve araç trafiği
Hastane çalışanları ve ziyaretçilerinden oluşan potansiyel müşteri kitlesi
Çevredeki konut ve ticari işletmelerin oluşturduğu günlük hareketlilik
Toplu taşıma bağlantılarına kolay erişim
Ticari görünürlük ve müşteri erişimi açısından avantajlı lokasyon
ZEMİN KAT + GENİŞ BODRUM DEPO
41,67 m² zemin kat, satış, ürün teşhiri, müşteri karşılama veya ofis faaliyetleri için kullanılabilecek bir ticari alan sunmaktadır.
49,36 m² bodrum kat depo, ürün stoklama, arşivleme ve malzeme muhafazası gibi ihtiyaçlar için değerlendirilebilir.
İki kat arasındaki iç merdiven bağlantısı sayesinde satış ve depolama alanları bir arada kullanılabilmektedir.
HANGİ İŞ KOLLARINA UYGUN?
Medikal ürün ve sağlık ekipmanları satışı
Optik ve aksesuar mağazası
Kozmetik ve kişisel bakım ürünleri
Telefon ve elektronik aksesuarları
Tekstil ve perakende mağazacılık
E-ticaret satış ve teslimat noktası
Teknik servis ve yedek parça işletmeleri
Showroom ve satış ofisi
Çeşitli hizmet ve danışmanlık işletmeleri
İş kollarının uygunluğu ilgili ruhsat, mevzuat ve bina yönetimi koşullarına bağlıdır.
YATIRIMCILAR İÇİN
Hastane, metro istasyonu ve yoğun ticaret aksının bir arada bulunduğu konumuyla bu gayrimenkul, uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirmeye değer bir alternatiftir.
Metroya yakınlık, yoğun insan ve araç hareketliliği, cadde konumu ve kendisine ait geniş depo alanı, gayrimenkulün öne çıkan özellikleridir.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.
Coldwell Banker Cadde
Can Ünlü | Gayrimenkul Danışmanı
Doğru fiyat, doğru pazarlama, doğru danışman.
