Teşvikiye Atiye Sokak’ta, 354 m² Arsada Tarihi Karaktere Sahip Özel Yatırım Fırsatı
İstanbul’un en seçkin ve değerini koruyan semtlerinden Teşvikiye’de, Atiye Sokak üzerinde konumlanan bu özel yapı; merkezi konumu, ticari kullanımı, konut birimleri ve 354 m² arsa üzerindeki mülkiyet yapısıyla dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Nişantaşı’nın kendine özgü şehir hayatının tam içinde yer alan bina, karakteristik mimarisi ve bulunduğu sokağın canlı ticari dokusuyla bölgenin ruhunu taşıyan yapılardan biridir.
House Café’nin de bulunduğu ticari alan, yapıya yalnızca mevcut bir kullanım değeri değil, Atiye Sokak’ın güçlü ticari hareketliliğinden beslenen ayrı bir yatırım niteliği kazandırmaktadır.
Satış kapsamı: Yapıda bulunan meskenlerden 1'i satış kapsamı dışında olup, satış portföyü diğer meskenler ile zemin kattaki ticari bağımsız bölümü kapsamaktadır.
Yapının Özellikleri
354 m² arsa üzerinde yer almaktadır.
Kat mülkiyetlidir.
Yapıda satış yetkili 5 adet mesken ve 1 adet ticari bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Zemin katta yer alan ticari bölümde House Café faaliyet göstermektedir.
Konut birimleri farklı katlarda konumlanmaktadır.
Çatı katı bağımsız mesken niteliğindedir.
Merkezi konumu sayesinde hem ticari hem konut kullanımı açısından yüksek talep gören bir lokasyondadır.
Nişantaşı, Teşvikiye ve Harbiye aksının güçlü gayrimenkul değerinden yararlanmaktadır.
Yapı, döneminin karakteristik Nişantaşı apartman mimarisini yansıtan özgün detaylara sahiptir.
Yatırım Değeri
Bu portföyü yalnızca mevcut kira getirisi üzerinden değerlendirmek yerine, Teşvikiye’deki 354 m² arsa mülkiyeti ve merkezi konumunun yaratacağı değerle birlikte değerlendirmek gerekir.
Ticari kullanımın ve konut birimlerinin aynı yapı içerisinde bulunması, yatırımcı açısından farklı gelir modellerine olanak sağlarken; Atiye Sokak'ın Nişantaşı şehir hayatının önemli duraklarından biri olması taşınmazın lokasyon değerini güçlendirmektedir.
Hem mevcut gelir potansiyelini korumak hem de İstanbul’un en güçlü gayrimenkul lokasyonlarından birinde arsa ve yapı değerine yatırım yapmak isteyenler için özel bir fırsattır.
Konum Avantajlarını Yeniden Gözden Geçirmek Gerekirse;
Teşvikiye ve Nişantaşı'nın merkezinde
Atiye Sokak üzerinde
City's Nişantaşı ve bölgenin seçkin alışveriş akslarına yakın
Maçka, Harbiye ve Valikonağı Caddesi'ne kısa mesafede
Kafe, restoran, mağaza, sanat ve kültür noktalarının yoğun olduğu bölgede
Toplu ulaşım ve ana ulaşım arterlerine kolay erişim
İstanbul'un yüksek ticari ve konut talebine sahip bölgelerinden birinde
Bu özel portföy; gayrimenkul yatırımını yalnızca bugünün kira geliriyle değil, İstanbul'un en değerli lokasyonlarından birini arsa ve mülk değeri üzerinden değerlendirecek yatırımcılar için sunulmaktadır.
İlandaki fotoğraflar yapay zekâ desteği ile düzenlenmiştir.
Portföy paylaşımı yalnızca Seviye 5 belgeli emlak danışmanlarına açıktır. Yer gösterimleri Yer Gösterme Belgesi ile yapılmaktadır.
Detaylı bilgi, mevcut kira sözleşmeleri, bağımsız bölümlerin özellikleri ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
DERYA KEÇECİ
COLDWELL BANKER KOBİ
