COLDWELL BANKER NETA GAYRİMENKUL
UĞUR ASLAN
0530 149 09 50
BURAK KOÇER
0537 392 94 00
Silivri Çanta Sancaktepe'de Satılık 57.914 m² Villa İmarlı Arsa | Deniz Manzaralı | 120 Villa Projesine Uygun
Gayrimenkul Hakkında
İstanbul Silivri'nin hızla değer kazanan bölgelerinden Çanta Sancaktepe Mahallesi'nde yer alan 57.914 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsa, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
0.50 emsal yapılaşma hakkına sahip olan arsanın büyük bölümünden deniz manzarası bulunmaktadır. Çevresinde yerleşim alanları, villa siteleri ve gelişmekte olan konut projeleri yer almakta olup bölgenin yatırım potansiyeli her geçen gün artmaktadır.
Mevcut imar koşullarına göre, 95 m² taban oturumlu, 2 katlı ve toplam 190 m² kullanım alanına sahip yaklaşık 120 adet villa inşa edilebilmektedir. Proje konsepti ve mimari planlamaya bağlı olarak villa sayısında artış sağlanabilme potansiyeli bulunmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
✅ 57.914 m² geniş arsa alanı
✅ Villa imarlı
✅ Emsal (KAKS): 0.50
✅ Arsanın büyük bölümünden deniz manzarası
✅ Yaklaşık 120 adet villa geliştirme potansiyeli
✅ Villa proje konseptine göre kapasite artırılabilir
✅ Yerleşim alanlarına ve villa sitelerine yakın
✅ Sahile yakın konum
✅ Yüksek yatırım ve değer artışı potansiyeli
✅ Büyük ölçekli konut ve villa projeleri için uygun
İstanbul'un gelişen yatırım bölgelerinden biri olan Silivri Çanta Sancaktepe'de bulunan bu değerli arsa, hem uzun vadeli yatırım hem de prestijli villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsattır.
Detaylı bilgi, imar durumu ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
ENGLISH VERSION
57,914 m² Villa-Zoned Land for Sale in Silivri Çanta Sancaktepe, Istanbul | Suitable for 120 Villas
Property Description
Located in the rapidly developing Çanta Sancaktepe district of Silivri, Istanbul, this 57,914 m² villa-zoned land offers an outstanding investment and development opportunity.
The land has a Floor Area Ratio (FAR) of 0.50 and enjoys sea views from a large portion of the property. Surrounded by residential neighborhoods, villa compounds, and ongoing development projects, it is positioned in one of the most promising investment areas on Istanbul's western side.
According to current zoning regulations, the land can accommodate approximately 120 detached villas, each with a 95 m² footprint and 190 m² total construction area across two floors. Depending on architectural planning and project revisions, the number of villas may be increased.
Key Features
✔ Total land area: 57,914 m²
✔ Villa-zoned development land
✔ FAR (Emsal): 0.50
✔ Sea view from most parts of the property
✔ Potential development of approximately 120 villas
✔ Villa count may be increased with project optimization
✔ Close to residential communities and villa compounds
✔ Near the coastline and seaside areas
✔ High investment and appreciation potential
✔ Suitable for large-scale residential and villa projects
This exceptional development parcel represents a rare opportunity for investors and developers seeking a premium villa project in one of Istanbul's fastest-growing real estate markets.
Contact us for zoning details, project information, and property tours.
النسخة العربية (متوافقة مع محركات البحث )
أرض مخصصة للفلل للبيع بمساحة 57,914 متر مربع في تشانتا سانجاك تبه – سيليفري، إسطنبول | إطلالة بحرية | مناسبة لمشروع 120 فيلا
وصف العقار
تقع هذه الأرض الاستثمارية المميزة في منطقة تشانتا سانجاك تبه – سيليفري، إسطنبول، وتبلغ مساحتها 57,914 مترًا مربعًا، وهي مصنفة ضمن الأراضي المخصصة لبناء الفلل.
تتمتع الأرض بمعامل بناء (إمسال 0.50) وتوفر إطلالة بحرية من معظم أجزائها، كما تقع بالقرب من المناطق السكنية ومجمعات الفلل الحديثة والمشاريع العمرانية المتنامية، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة.
وفقًا للوضع التنظيمي الحالي، يمكن تطوير ما يقارب 120 فيلا مستقلة، بمساحة بناء تبلغ 190 مترًا مربعًا لكل فيلا موزعة على طابقين، مع مساحة إشغال أرضي تبلغ 95 مترًا مربعًا. كما يمكن زيادة عدد الفلل وفقًا لتعديلات المشروع والتصميم المعماري المعتمد.
المميزات الرئيسية
✔ مساحة إجمالية 57,914 متر مربع
✔ أرض مخصصة لبناء الفلل
✔ معامل بناء (إمسال) 0.50
✔ إطلالة بحرية من معظم أجزاء الأرض
✔ إمكانية إنشاء حوالي 120 فيلا
✔ إمكانية زيادة عدد الفلل حسب تصميم المشروع
✔ قريبة من المناطق السكنية ومجمعات الفلل
✔ قريبة من الساحل والبحر
✔ فرصة استثمارية ذات قيمة مستقبلية مرتفعة
✔ مناسبة للمشاريع السكنية ومشاريع الفلل الفاخرة
تمثل هذه الأرض فرصة استثنائية للمستثمرين وشركات التطوير العقاري الراغبين في تنفيذ مشروع فلل مميز في واحدة من أسرع المناطق نموًا واستثمارًا في إسطنبول.
للمزيد من المعلومات حول تفاصيل التنظيم العمراني أو لترتيب زيارة ميدانية، يرجى التواصل معنا.
