Sarıyer'in gözde semti Emirgan'da, Baltalimanı'na komşu, Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yer alan 1779 ada, 87 parsel numaralı 640m² satılık arsa, yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Kanlıkavak Deresi sokağında bulunan bu boş parsel, hem konumu hem de potansiyeli ile dikkat çekiyor. Mevcut lejantı çocuk bahçesi ve yol alanı olarak belirtilmiş olsa da, bölgenin genel gelişim potansiyeli ve ulaşım kolaylığı, bu arsayı değerli kılıyor.
Arsanın yakın çevresinde Baltalimanı Kemik Hastanesi, Emirgan Korusu gibi önemli noktalar bulunurken, tarihi eser niteliğindeki yapılar ve zemin katları işyeri, üst katları mesken olarak kullanılan 4-5 katlı binalar da bölgenin dokusunu oluşturuyor. Bu hareketli ve merkezi konum, taşınmazın değerini olumlu yönde etkileyen en önemli faktörlerden biri. Bölgenin tamamlanmış alt yapısı da yaşam ve yatırım kalitesini artırıyor.
Ancak, mevcut imar durumu ve Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün yetki alanı göz önüne alındığında, her türlü yeni yapılaşma projesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin onayının gerekliliği, taşınmazın değerini etkileyebilecek bir diğer unsur olarak karşımıza çıkıyor. Bu durum, arsanın potansiyelini doğru analiz eden yatırımcılar için stratejik bir avantaj sağlayabilir.
Arsanın ulaşım ağlarına yakınlığı, yatırım değerini pekiştiriyor:* TEM Otoyolu: 2.5 km* Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: 4 km* Sarıyer Belediyesi: 4 km* Levent: 5 km* D100 (E-5 Karayolu): 8 km* İstanbul Havalimanı: 38 km* Sabiha Gökçen Havalimanı: 43 kmBoğaziçi öngörünüm bölgesi, Boğaz'ın eşsiz manzarasını ve atmosferini tam anlamıyla hissettiren coğrafi bir alanı ifade eder.
Bu arsa, bu eşsiz manzaraya hakim bir konumda yer alma potansiyeli taşıyor.
Bu değerli arsaya sahip olmak ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
