CB KOBİ’den 456 M2 İmalat&Depoya Uygun Ofisli Komple Bina - 354723

ÜRETİM, DEPOLAMA VE HAFİF SANAYİ KULLANIMINA UYGUN KOMPLE BİNA

Üretim, depolama, montaj, lojistik ve hafif sanayi faaliyetleri için uygun olarak tasarlanmış bu komple bina; fonksiyonel yapısı, yük transferine elverişli planlaması ve araç erişim avantajlarıyla işletmelere verimli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Bina içerisinde katlar arası yük transferine imkan sağlayan açıklık ve çelik konstrüksiyon altyapısı hazır durumdadır. Kiracı dilerse caraskal sistemini kurarak aktif şekilde kullanabilir. Katlar arası yük transferine ihtiyaç duymayan işletmeler ise mevcut açıklığı kapatarak alanları birbirinden bağımsız kullanabilirler.

Mülkün bulunduğu bölge hafif sanayi kullanımının yoğun olduğu bir lokasyonda yer almakta olup, üretim faaliyetleri ve vardiyalı çalışma düzenleri için uygundur.

Bina iskanlıdır.

Bina önündeki cadde tır ve kamyon giriş çıkışlarına uygundur.

GENEL BİNA BİLGİLERİ

• Brüt Kapalı Alan: 525 m²

• Net Kullanım Alanı: 456 m²

• Doğalgaz Mevcuttur

• Elektrik Gücü: 35 kW

• Toplam 20 Ton Su Depolama Kapasitesi

BODRUM KAT

• Toplam Net Kullanım Alanı: 182 m²

• Döşeme Yüksekliği: 3,38 m

• Kiriş Altı Yüksekliği: 2,80 m

• Kapı Genişliği: 2,85 m

• Kapı Yüksekliği: 2,35 m

• Rampa Ölçüsü: 6,50 m x 2,90 m (18,85 m²)

GİRİŞ KAT

• Toplam Net Kullanım Alanı: 162 m²

• Asma Kat Döşeme Yüksekliği: 3,00 m

• Asma Kat Kiriş Altı Yüksekliği: 2,50 m

• Orta Alan Yüksekliği: 5,50 m

• WC ve Banyo Alanı: 9,40 m²

• Kapı Genişliği: 4,00 m

• Kapı Yüksekliği: 3,80 m

• Ön Kullanım Alanı: 34,32 m²

OFİS KATI

• Toplam Net Kullanım Alanı: 112,05 m²

• 1. Oda: 14,35 m²

• 2. Oda: 17,60 m²

• 3. Oda: 39,00 m²

• 4. Oda: 10,20 m²

• Hol ve Koridor Alanı: 24,40 m²

• Mutfak: 6,50 m²

• Döşeme Yüksekliği: 2,30 m

• Kiriş Altı Yüksekliği: 2,05 m

EK KULLANIM ALANLARI

Çatı Bölümü:

Resmi metrekareye dahil olmamakla birlikte yaklaşık 100 m² ilave kullanım alanı sunmaktadır. Geniş merdiven erişimi sayesinde hafif depolama amaçlı değerlendirilebilir.

Çelik Konstrüksiyon Ek Bölüm:

Bina önünde bulunan yaklaşık 15,75 m² kullanım alanına sahip bölüm resmi metrekareye dahil değildir. Kompresör, jeneratör, teknik ekipman veya depo amaçlı kullanıma uygundur.

SU DEPOLARI

• Çatı Katı Su Deposu: 2 Ton

• Bina İçerisinde Gizli Su Deposu: 18 Ton

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme yapmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yetkili Kişiler:

Ticari Gayrimenkul Danışmanı Ali Yücer

Gayrimenkul Danışmanı Murathan Arslan

CB KOBİ Gayrimenkul Danışmanları tarafından yapılan taşınmaz sunumları, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında Yer Gösterme Formu imzalatılarak gerçekleştirilmektedir.

Portföy paylaşımları yalnızca MYK Seviye 5 Yetki Belgesine sahip gayrimenkul profesyonelleri ile yapılmaktadır.