KIZILTOPRAKTA GELİR ÜRETEN, HAZIR KİRACILI YATIRIM FIRSATI - 364857

Kadıköy’ün en hareketli ve değerli ticari akslarından Kızıltoprak’ta, işlek cadde üzerinde konumlanan bu 30 m² brüt / 24 m² net dükkân, hem mevcut kira getirisi hem de ek gelir potansiyeliyle öne çıkan bir yatırım fırsatı sunuyor.

Dükkân, hâlihazırda anahtarcı olarak faaliyet gösteren mevcut kiracısıyla aktif şekilde kullanılmaktadır. Kiracının işine devam etme niyeti bulunmakta olup, mülk bugünden itibaren gelir üreten bir yatırım niteliğindedir.

GELİR ÜRETEN BİR TİCARİ YATIRIM

Mevcut aylık kira: 20.000 TL

Kira bedeli yılbaşında güncellenecektir.

Bunun yanı sıra, pasajın yan cephesinde bulunan reklam alanından yıllık toplam yaklaşık 50.000 TL gelir elde edilmektedir. Bu gelir pasaj içerisindeki dükkânlar arasında paylaştırılmakta ve mülk sahibine kira gelirinin yanında ek bir gelir kalemi sağlamaktadır.

Gelecek dönem reklam gelirinin tutarı henüz netleşmemiştir.

NEDEN BU DÜKKÂN?

• Kadıköy – Kızıltoprak’ta merkezi ve hareketli lokasyon

• İşlek cadde üzerinde ticari görünürlük

• 30 m² brüt / 24 m² net kullanım alanı

• Hâlihazırda aktif işletme ve mevcut kiracı

• 20.000 TL aylık kira getirisi

• Yılbaşında güncellenecek kira bedeli

• Reklam alanından ayrıca pay geliri

• Pasaj içerisinde yer alan ticari mülk

• Kiracının mevcut işine devam etme niyeti

• 50+ yaşındaki binada yer almakta olup, şu an için bilinen bir kentsel dönüşüm süreci bulunmamaktadır.

SADECE BİR DÜKKÂN DEĞİL, GELİR ÜRETEN BİR VARLIK

Ticari gayrimenkulde doğru lokasyon, mevcut kira getirisi ve sürdürülebilir gelir potansiyeli yatırımın temel unsurlarıdır.

Kızıltoprak’ın merkezi konumu, hazır kiracısı, mevcut kira getirisi ve reklam alanından sağlanan ek gelir payıyla bu mülk; “boş dükkan alıp kiracı aramak” yerine, mevcut geliriyle devralınabilecek bir ticari yatırım arayanlar için güçlü bir alternatif oluşturuyor.

Kadıköy’de ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen, lokasyonu güçlü ve hâlihazırda gelir üreten bir mülk arayan yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir fırsat.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.