Küçükköyde 2+1 Daire + 35 m² Dükkan Tek Tapu Fırsat - 349976

STANBUL / GAZİOSMANPAŞA / KÜÇÜKKÖY

10144 ADA 496 PARSELDE

2+1 DAİRE + DÜKKAN TEK TAPU SATILIK

İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Küçükköy’de yer alan bu özel gayrimenkul, tek tapu içerisinde hem daire hem ticari alan barındırmasıyla yatırımcılar için nadir bulunan bir fırsattır.

⸻

GAYRİMENKUL DETAYLARI

• Konum: Küçükköy / Gaziosmanpaşa

• Ada / Parsel: 10144 / 496

• Daire: 2+1 – 60 m²

• Dükkan: 35 m²

• Tapu: Tek tapu (daire + dükkan birlikte)

⸻

KONUM AVANTAJLARI

Küçükköy, Gaziosmanpaşa’nın en hareketli ve dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerinden biridir. Hem konut hem ticaret açısından yoğun talep gören bir lokasyonda yer almaktadır.

• Gaziosmanpaşa Meydanı’na yaklaşık 3-5 dakika

• Venezia Mega Outlet’e yaklaşık 5 dakika

• Forum İstanbul AVM’e yaklaşık 10 dakika

• Eyüp Sultan Camii’ne yaklaşık 10-12 dakika

• Taksim Meydanı’na yaklaşık 20-25 dakika

⸻

ULAŞIM OLANAKLARI

Bölge, İstanbul’un birçok noktasına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır:

• M7 Metro Hattı (Mahmutbey – Mecidiyeköy) bağlantılarına yakın

• Yoğun İETT otobüs hatları ile Gaziosmanpaşa, Eyüp, Bayrampaşa, Şişli ve Eminönü yönlerine ulaşım

• Minibüs ve dolmuş hatları ile çevre ilçelere kolay erişim

• TEM Otoyolu ve ana arterlere kısa sürede bağlantı

⸻

ÇEVRE OLANAKLARI

• Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakın konum

• Aile sağlığı merkezleri ve eczaneler çevrede

• İlkokul, ortaokul ve liselere yürüme mesafesinde seçenekler

• AVM’ler, marketler, restoranlar ve sosyal yaşam alanları

• Yoğun yaya ve araç trafiği bulunan ticari hareketlilik

⸻

YATIRIM AÇISINDAN NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Bu portföy, klasik bir daireden çok daha fazlasını sunar:

• Tek tapuda hem konut hem ticari alan → çift gelir potansiyeli

• Daire + dükkan kombinasyonu sayesinde kira getirisi çeşitliliği

• Küçükköy bölgesinde artan ticari hareketlilik

• Sürekli talep gören kiralık pazar

• Merkezi konum sayesinde boş kalma riski düşük yatırım

Bu tip gayrimenkuller piyasada nadir bulunur ve yatırımcılar tarafından özellikle tercih edilir.

⸻

ÖZET

Hem oturum hem ticari kullanım avantajı sunan, merkezi konumda, ulaşımı güçlü, çevresi gelişmiş bu gayrimenkul;

yatırım odaklı düşünenler için doğru ve kazançlı bir fırsattır. Tapumuz Müfrez arsa niteliğindedir