Kıraç Battalgazi'de Satılık 2+1 Balkonlu Dubleks Daire - 339042

Esenyurt'un hızla gelişen ve merkezi konumlarından biri olan Kıraç Battalgazi Mahallesi'nde, hem modern yaşam standartlarını sunan hem de yüksek yatırım potansiyeli taşıyan 2+1 dubleks dairemiz sizleri bekliyor. 

Battalgazi Mahallesi, Deniz Sokak üzerinde yer alan dairemiz, ulaşım hatlarına ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz eczane, market gibi noktalara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Bu stratejik lokasyon, şehir hayatının tüm olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam sürmenize olanak tanır.

Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: 120 m² brüt, 70 m² net

Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş Salon: 15,42 m², Ebeveyn Odası: 14,59 m², Çocuk Odası, Kapalı Mutfak)

Balkon: 10 m² genişliğinde, keyifli vakit geçirmeye uygun

Ek Alanlar: 2 adet ek depolama alanı

Bina Yaşı: 6-10 yıl arası (Genç ve modern yapı)

Kat: 3. Kat

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Banyo Sayısı: 1

Manzara: Açık ve ferah bir manzara sunmaktadır.

Yönler: Güney ve Batı cepheli, gün boyu doğal ışık alır.

Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlı bireylerin kullanımına uygun tasarım

Konum ve Çevre

Mahalle: Kıraç Battalgazi Mahallesi, Esenyurt

Sokak: Deniz Sokak üzerinde merkezi konum

Ulaşım Kolaylığı: Ana ulaşım hatlarına ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi

Günlük İhtiyaç Noktaları: Marketler, eczaneler, okullar ve diğer temel ihtiyaç noktalarına yakınlık

Çevre: Sakin ve güvenli bir yerleşim bölgesi

Yatırım Potansiyeli ve Avantajları

Genç Bina: Bölgedeki diğer emlaklara göre daha yeni olması, bakım ve onarım maliyetlerini düşürürken yaşam kalitesini artırır.

Likit Portföy: 2+1 dubleks yapısı, 3+1 dublekslere göre daha hızlı nakde çevrilebilme (likidite) özelliğine sahiptir, bu da yatırımcılar için önemli bir avantajdır.

Rekabetçi Fiyat: Bölgedeki emsallerine göre oldukça rekabetçi ve erişilebilir bir fiyatla sunulmaktadır, bu da hızlı bir yatırım getirisi potansiyeli taşır.

Kullanım Durumu: Daire şu anda boştur, bu da hemen taşınmanıza veya kiracı bulmanıza olanak tanır.

Tapu Durumu: Kat irtifaklı tapusu mevcuttur ve iş bitirmesi yapılmıştır, kullanıma hazırdır.



Not: Bu daire, hem konforlu bir yaşam alanı arayanlar hem de Esenyurt bölgesinde değerlenen bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.