ESENYURT MEHTERÇEŞME’DE KİRACILI | 2 AYRI TAPU | TEK DÜKKÂN | YATIRIMLIK SATILIK İŞ YERİ
İstanbul Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi, 1937 Sokak No:10/A adresinde, 1054 Ada 13 Parsel üzerinde bulunan 2 ayrı tapulu 65m2 ve 83m2 lik bağımsız bölümler satılıktır. Toplam satılık alan 148 m2 dir.
Taşınmazlar, halihazırda faaliyet gösteren erkek kuaförü işletmesinin kullandığı toplam 3 bağımsız bölümden 2’sini oluşturmaktadır. Kuaför işletmesi mevcut durumda 3 bağımsız bölümü bir bütün halinde kullanmakta olup, yalnızca görsellerdeki fotoğrafta kat planında gösterilen 2 bağımsız bölüm satılıktır.
Mevcut kullanımda diğer bağımsız bölümle birlikte tek ve geniş bir erkek kuaför dükkanı olarak kullanılmaktadır.
Halihazırda erkek kuaförü olarak faaliyet gösteren kiracısı bulunan iş yeri, mevcut kira getirisi sayesinde yatırımcılar için hazır gelir potansiyeli sunmaktadır.
İŞ YERİ ÖZELLİKLERİ
• 1054 Ada | 13 Parsel
• Satışa konu 2 ayrı tapulu bağımsız bölümdür ve;
1. Bağımsız bölüm: 65m2
2.bağımsız bölüm: 83m2
Toplam: 148m2 dir.
• Her iki bağımsız bölümün tapusu ayrıdır
• Mevcut durumda birleştirilerek tek ve geniş bir dükkân olarak kullanılmaktadır
• Kiracı olan erkek kuaförü, toplam 3 bağımsız bölümü birlikte kullanmaktadır
• Yalnızca planda kırmızı çizgilerle gösterilen 2 bağımsız bölüm satılmaktadır
• Halihazırda erkek kuaförü olarak kullanılan kiracılı iş yeri,
• Mevcut kiracısı sayesinde kira getirisi potansiyeli,
• Satışa konu bağımsız bölümlerin ayrı tapulu olması sayesinde, gerekli teknik ve yasal şartların sağlanması halinde ayrı dükkânlar şeklinde değerlendirilebilir.
• Yoğun konut ve ticari hareketliliğe sahip bölgede konum,
• Yatırım amaçlı ticari gayrimenkul arayanlar için avantajlı seçenek sunmaktadır.
SATIŞA KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER – KAT PLANI
**Fotoğraflarda 1. Bodrum Kat planında kırmızı sınırlarla gösterilen 2 bağımsız bölüm satılmaktadır.
**Kuaför işletmesi toplam 3 bağımsız bölümde kiracı olarak faaliyet göstermekte olup, üçüncü bağımsız bölüm satış kapsamında değildir.
KONUM & ULAŞIM AVANTAJLARI
İş yeri, Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi’nin yoğun yerleşim ve ticaret dokusu içerisinde, toplu taşıma güzergâhlarına, okullara, sağlık kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine ve ana ulaşım arterlerine kolay erişilebilen bir konumda bulunmaktadır.
• Minibüs / dolmuş durağı: 120 m | 2 dk yürüyüş
• Mehterçeşme otobüs durağı: 150 m | 2-3 dk yürüyüş
• Mediplus Cerrahi Tıp Merkezi: 200 m | 3 dk yürüyüş
• Yusuf Akdaş İlkokulu: 350 m | 5 dk yürüyüş
• Ekrem İnci Ortaokulu: 400 m | 5-6 dk yürüyüş
• Marmara Park AVM: 1 km | 10-12 dk yürüyüş / 3-5 dk araçla
• D-100 / E-5 Karayolu bağlantısı: 1 km | 3-5 dk araçla
• Metrobüs bağlantısı: 1,2 km | 4-6 dk araçla
• Torium AVM: 2,5 - 3 km | 10 dk araçla
• Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesi: 2.5 – 3 km | 10 dk araçla
**Bölgedeki otobüs, minibüs ve dolmuş hatları sayesinde Esenyurt Merkez, Haramidere, Avcılar, Beylikdüzü ve çevre bölgelere ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.
NOT: TEK YETKİLİ İLANDIR
MYK No: YB0053/17UY0333-5/00
TTYB No: 3404583
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ.
Elif Topsak
