YATIRIM FIRSATI: İSTANBUL BASIN EXPRESS HATTI ÜZERİNDE KURUMSAL KİRACILI FAAL AKARYAKIT İSTASYONU
İstanbul’un en yüksek hacimli ticari ve lojistik akslarından biri olan Basın Express Yolu – E5 bağlantı koridorunda, stratejik konumu ve yüksek marka bilinirliği ile öne çıkan, kurumsal kiracılı faal akaryakıt istasyonu nitelikli yatırımcıların dikkatine sunulmuştur.
1. Genel ve Lokasyon Özellikleri
Arsa Alanı: 2.545 m²
Konum Avantajı: Basın Express ana arteri üzerinde, E5 bağlantı noktasına doğrudan erişimli tam köşe başı parsel.
Görünürlük: Yüksek tabela ve cephe görünürlüğü, yoğun araç ve ticari lojistik trafik akışı.
Çevresel Dinamikler: Bölgedeki nitelikli plaza, ticari merkez ve markalı konut projelerinin merkezinde yer alan yüksek harcanabilir gelir ve tüketim aksı.
2. Yapısal ve Teknik Detaylar
Mülk, operasyonel verimliliği optimize edilmiş toplam 610 m² kapalı alana sahip iki ana bloktan oluşmaktadır:
A Blok (Market & İdari Ofis): 250 m² (125 m² Zemin Kat + 125 m² Üst Kat)
B Blok (Servis & Lastik Tamir): 320 m² (160 m² Zemin Kat + 160 m² Üst Kat)
Altyapı Durumu: 2011 yılında tüm tank, pompa ve dağıtım ağı altyapısı modernizasyon standartlarına uygun olarak tamamen yenilenmiş olup, güncel mevzuat ve teknik şartnamelere %100 uyumludur.
Ticari Geçmiş: 2004 yılından bu yana kesintisiz işletilen lokasyon, bölgede çok güçlü bir müşteri sadakatine ve yerleşik ticari hacme sahiptir.
3. Yatırım Değeri ve Finansal Projeksiyon
Düzenli ve Güvenli Nakit Akışı: Sektöründe öncü kurumsal kiracısı sayesinde uzun vadeli, enflasyona karşı korumalı ve düzenli kira getirisi (Kira Sözleşmesi ve finansal detaylar NDA çerçevesinde paylaşılacaktır).
Sermaye Kazancı (Capital Appreciation): Basın Express aksının sürekli değer kazanan arazi yapısı ve ticari arsa arzının kısıtlı olması sebebiyle, yüksek orta-uzun vadeli prim potansiyeli.
Stratejik Uyumluluk: Portföy çeşitlendirmesi arayan kurumsal yatırımcılar, aile ofisleri (Family Offices) ve Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) için defansif ve yüksek getirili bir varlık sınıfı.
Not: Ticari performansa dayalı finansal veriler, kira kontratı detayları ve resmi ekspertiz raporları, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamında paylaşılacaktır.
Detaylı bilgi ve sunum iletişime geçiniz...
