ŞİRİNEVLER’İN KALBİNDE | E5’E 1 DK | 1050 M² KOMPLE SATILIK PRESTİJLİ İŞ MERKEZİ
İSTANBUL’UN EN HAREKETLİ TİCARİ NOKTALARINDAN BİRİNDE EŞSİZ YATIRIM FIRSATI!
Şirinevler Merkez’de, Bankalar Caddesi üzerinde, E5 Karayolu’na yalnızca 1 dakika yürüme mesafesinde, yüksek ticari potansiyele sahip komple satılık prestijli iş merkezi yeni yatırımcısını bekliyor.
150 m² temel oturum alanı üzerine inşa edilmiş, toplam 1.050 m² kullanım alanına sahip bu özel ticari yapı; bodrum kat, giriş katı, asma kat ve 6 kat ofis olmak üzere toplam 8 katlıdır.
Binanın her katında bağımsız ofis alanları bulunmakta olup, asansörlü yapısı, 3 ayrı giriş kapısı ve çift cepheli mimarisi ile çok yönlü kullanım avantajı sunmaktadır.
Ön cephesi yoğun yürüyüş yoluna, arka cephesi ise çıkmaz sokağa bakmaktadır. Günlük ortalama 500.000 kişiye ulaşan yaya sirkülasyonunun bulunduğu bu eşsiz lokasyon; banka, finans, sağlık, eğitim, kurumsal şirketler, ofis ve ticari işletmeler için son derece güçlü bir görünürlük ve erişilebilirlik avantajı sağlamaktadır.
Güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan bina, merkezi konumu ve mimari yapısıyla bölgenin dikkat çeken ticari gayrimenkulleri arasında yer almaktadır.
GÜÇLÜ KİRA GELİRİ VE HAZIR YATIRIM AVANTAJI
İş merkezinde bulunan mevcut kiracılar düzenli şekilde kira ödemelerini gerçekleştirmektedir. Giriş katındaki dükkânda ise kurumsal kiracı bulunması, yatırımcı açısından güvenilir ve sürdürülebilir kira geliri potansiyeli oluşturmaktadır.
Hem mevcut kira getirisi hem de Şirinevler’in sürekli gelişen ticari yapısı düşünüldüğünde; bu gayrimenkul yalnızca bugünün değil, geleceğin de güçlü yatırım fırsatlarından biridir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✓ Şirinevler Merkez
✓ Bankalar Caddesi üzerinde
✓ E5 Karayolu'na 1 dakika yürüme mesafesinde
✓ Toplam 1.050 m² kullanım alanı
✓ 150 m² temel oturum alanı
✓ Komple 8 katlı iş merkezi
✓ Bodrum kat
✓ Giriş kat dükkân
✓ Asma kat
✓ 6 kat bağımsız ofis
✓ Her katta bağımsız ofis kullanımı
✓ Asansörlü
✓ 3 ayrı giriş kapısı
✓ Çift cepheli
✓ Güney cephe
✓ Ön cephe yoğun yürüyüş yoluna bakmaktadır
✓ Arka cephe çıkmaz sokağa bakmaktadır
✓ Çok yüksek yaya ve ticari hareketlilik
✓ Günlük yaklaşık 500.000 kişi yaya sirkülasyonu bulunan lokasyon
✓ Düzenli kira geliri
✓ Giriş dükkânında kurumsal kiracı
✓ Metro ve Metrobüs'e yakın
✓ E5 bağlantı noktasında
✓ Otobüs, minibüs ve taksi duraklarının hemen yanında
✓ Hastanelere, havalimanına ve sosyal yaşam alanlarına yakın
✓ Belediye ve kamu kurumlarına yakın
✓ ARSA TAPULU
SADECE BİR BİNA DEĞİL, STRATEJİK BİR YATIRIM!
İstanbul'un en yoğun ulaşım ve ticaret akslarından birinde yer alan bu özel iş merkezi; konumu, yüksek yaya trafiği, mevcut kira getirisi, kurumsal kiracı avantajı ve geleceğe dönük değer artış potansiyeliyle yatırımcısına güçlü bir fırsat sunmaktadır.
Bugün doğru lokasyona yatırım yapmak, yarının değerini bugünden satın almaktır.
Şirinevler’in kalbinde, ulaşım ağlarının merkezinde ve ticari hareketliliğin tam içinde yer alan bu prestijli iş merkezi, portföyünü büyütmek ve güçlü bir ticari gayrimenkule sahip olmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak niteliktedir.
