ŞİŞLİ HALASKARGAZİ CADDESİ ÜZERİ | OSMANBEY METRO YANI | 3+1 | YATIRIM FIRSATI & OFİS
Halaskargazi Caddesi üzerinde, Osmanbey Metro İstasyonu’nun hemen yanında konumlanan bu 3+1 daire; merkezi lokasyonu, 43 m² geniş salonu ve güçlü yatırım potansiyeliyle hem oturum hem iş yeri kullanımı hem de kira geliri odaklı yatırım için öne çıkıyor.
8 katlı binanın 5. katında yer alan daire, 143 m² brüt / 110 m² net kullanım alanına sahip. Bakımlı iç mekânı, geniş salonu, ayrı mutfağı ve fonksiyonel planıyla şehir merkezinde konforlu bir yaşam ve verimli bir çalışma düzeni sağlıyor.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
3+1
143 m² brüt / 110 m² net
43 m² geniş salon
Kapalı mutfak
Balkon
Ardiye
Doğalgaz kombi
Bakımlı durumda
Konut ve ofis kullanımına uygun
DAİRE M² DAĞILIMI:
Salon: 43 m²
Oda 1: 12,50 m²
Oda 2: 4,75 m²
Oda 3: 15,32 m²
Mutfak: 8,90 m²
Banyo: 5,11 m²
Balkon: 4,72 m²
Hol: 9,75 m²
Antre: 3,90 m²
Ardiye: 1,50 m²
Lazer metre ölçümü toplamı: 109,45 m²
LOKASYON & YATIRIM AVANTAJI
Osmanbey Metro İstasyonu girişinin hemen yanında yer alması, gayrimenkule güçlü bir ulaşım ve erişim avantajı kazandırıyor. Halaskargazi Caddesi’nin yoğun ticari yapısı, merkezi konumu ve profesyonel kullanıma elverişli planı; ofis kullanımı, kiralama talebi ve uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir zemin oluşturuyor.
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
İBRAHİM GÜDER
COLDWELL BANKER MAYA
0(539) 729 97 08
ŞİŞLİ – HALASKARGAZİ AVENUE | NEXT TO OSMANBEY METRO | 3+1 | OFFICE & INVESTMENT POTENTIAL
Located directly on Halaskargazi Avenue, right next to Osmanbey Metro Station, this 3+1 apartment stands out with its central location, spacious 43 m² living room and strong investment potential. It is well suited for residential use, professional office use and rental-focused investment.
Situated on the 5th floor of a 8-storey building, the property offers 143 m² gross / 110 m² net usable area. Its well-maintained interior, spacious living room, separate kitchen and functional layout provide a comfortable living environment as well as an efficient professional workspace in the heart of Istanbul.
PROPERTY FEATURES
3+1
143 m² gross / 110 m² net
5th floor
43 m² spacious living room
Separate kitchen
Balcony
Storage room
Individual natural gas combi boiler
Well-maintained condition
Suitable for residential and office use
M² DISTRIBUTION
Living Room: 43 m²
Room 1: 12.50 m²
Room 2: 4.75 m²
Room 3: 15.32 m²
Kitchen: 8.90 m²
Bathroom: 5.11 m²
Balcony: 4.72 m²
Hallway: 9.75 m²
Entrance Hall: 3.90 m²
Storage Room: 1.50 m²
Total laser-measured area: 109.45 m²
LOCATION & INVESTMENT ADVANTAGE
Being located right next to the entrance of Osmanbey Metro Station provides excellent accessibility for both daily life and professional use.
The commercial character of Halaskargazi Avenue, its central position and the apartment’s suitability for professional use create strong potential for office use, rental demand and long-term value appreciation.
For detailed information and viewing appointments, please contact us.
