Şişli’nin en hareketli ve en değerli lokasyonlarından birinde, yüksek ticari potansiyele sahip yatırım fırsatı!
Şişli'nin ticaretin kalbinde, ulaşım ağlarının merkezinde, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip prestijli lokasyonda yer alan bu işyeri; mağaza, showroom, klinik, ofis, eğitim kurumu, güzellik merkezi ve kurumsal firmalar başta olmak üzere birçok iş kolu için ideal bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Merkezi konumu, yüksek ticari potansiyeli ve sürekli canlı müşteri sirkülasyonu sayesinde hem kullanım hem de yatırım açısından değerli bir gayrimenkuldür.
Konum Avantajları:
• Şişli'nin en merkezi ve prestijli noktalarından biri olan 19 Mayıs Mahallesi'nde.
• Halaskargazi Caddesi ve Büyükdere Caddesi'ne çok yakın konumda.
• Mecidiyeköy ve Osmanbey aksına birkaç dakika mesafede.
• Metro, metrobüs, otobüs ve minibüs hatlarına yakın, ulaşım açısından son derece avantajlı.
• Yoğun yaya ve araç trafiğinin bulunduğu hareketli bölgede.
• İş merkezleri, plazalar, oteller ve kurumsal firmaların yoğun olduğu lokasyonda.
• Bölgedeki hastaneler, sağlık merkezleri ve laboratuvarlar sayesinde gün boyu canlı insan sirkülasyonu bulunmaktadır.
• Günlük ihtiyaçların tamamına yürüyüş mesafesinde.
• Yüksek tabela görünürlüğü ve kolay ulaşılabilir konumu sayesinde birçok sektör için uygundur.
Yakın Çevrede Bulunan Önemli Noktalar:
• Şişli Metro İstasyonu
• Cemil Candaş Kent Kültür Merkezi
• TRYP by Wyndham Istanbul Şişli
• Holiday Inn Istanbul Şişli
• Pelit Pastanesi
• Şişli Hamidiye Etfal Hastanesi ve çevresindeki sağlık kuruluşları.
Öne Çıkan Özellikler:
• Şişli Merkez’de prestijli konum
• Şişli Camii’nin karşı sokağında
• Halaskargazi Caddesi’ne paralel
• Yoğun yaya ve araç trafiğine sahip cadde üzerinde
• Yüksek tabela ve marka görünürlüğü
• Bölgeye değer katacak yeni hastane projesine yakın
• Kat mülkiyetli
• Kapalı otopark
• Yangın merdiveni
• Su deposu
• Ruhsat süreçleri açısından avantajlı yapı
• Çok sayıda sektör için kullanıma uygun
•
Fonksiyonel 3 Bölümlü Kullanım Alanı
İş yerimiz farklı kullanım ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde üç ayrı bölümden oluşmaktadır.
1. Bölüm: Cadde seviyesindeki düz girişli ana kullanım alanı.
2. Bölüm: Ana girişe göre üst kotta bulunan, yönetim ofisi, showroom veya ek çalışma alanı olarak değerlendirilebilecek bölüm.
3. Bölüm: Ana girişe göre alt kotta yer alan; içerisinde mutfak, tuvalet ve bağımsız bir oda bulunan oldukça kullanışlı bölüm. Personel alanı, depo, ofis veya farklı operasyonel ihtiyaçlar için ideal kullanım sunmaktadır.
Bu planlama sayesinde iş yerinin farklı departmanlar veya fonksiyonlar için verimli şekilde kullanılması mümkündür.
Tapu Bilgisi:
İş yerimiz iki ayrı tapudan oluşmakta olup tek bir bağımsız iş yeri olarak kullanılmaktadır.
İki tapunun birlikte satış bedeli: 13.900.000 TL
Merkezi konumu, yüksek ticari potansiyeli, güçlü tabela değeri ve çok yönlü kullanım avantajıyla hem kendi işini büyütmek isteyen işletmeler hem de uzun vadeli kazanç hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
