Rumeli Hisarında Satılık 3 Dükkan Boğaziçi Üniversitesi Karşısı - 337853

*Rumeli Hisarı'nda, Boğaziçi Üniversitesi'nin tam karşısında, Nispetiye Caddesi üzerinde, kafelerin ve iş yerlerinin yoğun olduğu prestijli bir lokasyonda, ara sokak başında yer alan bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmayın!

*Boğaziçi Üniversitesi metro durağına sadece yürüme mesafesinde olan bu mülk, hem ulaşım kolaylığı hem de yüksek potansiyeli ile öne çıkıyor.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Rumeli Hisarı'nın merkezi konumunda, hareketli Nispetiye Caddesi üzerinde.

Boğaziçi Üniversitesi'ne yürüme mesafesi (yaklaşık 5 dakika).

Boğaziçi Üniversitesi Metro İstasyonu'na kolay erişim.

Ana arterlere ve toplu taşıma hatlarına yakınlık.

Çevresinde birçok kafe, restoran, butik mağaza ve iş merkezi bulunmaktadır.

Mülk Özellikleri ve Kullanım Alanları

Toplamda 126 m² alana sahip bu mülk, 3 adet dükkandan oluşmaktadır:

Alt Kat Dükkan: 1 adet, boş durumda. İstenilen her türlü ticari faaliyete uygun.

1. Kat Dükkanlar: 2 adet dükkan, birleştirilerek tek büyük bir alan haline getirilmiş. Mevcut kiracısı ile hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

Toplam Alan: 126 m² net kullanım alanı.

Bölüm Sayısı: 3 adet bağımsız bölüm (2'si birleşik).

Cephe: Caddeye ve ara sokağa cephesi bulunmaktadır.

Ticari Potansiyel ve Yatırım Değeri

Bu mülk, konumu ve yapısı itibarıyla birçok farklı iş kolu için idealdir:

Kafe ve pastane işletmeleri için popüler bir bölgede yer almaktadır.

Güzellik salonu, kuaför gibi hizmet sektörleri için yüksek müşteri potansiyeli sunar.

Market, butik giyim mağazası veya çeşitli perakende işletmeleri için uygundur.

Mevcut kiracılı dükkan sayesinde düzenli kira geliri elde etme imkanı.

Boğaziçi Üniversitesi'nin hemen karşısında olması, öğrenci ve akademisyenlere yönelik işletmeler için büyük avantaj sağlar.

Bina yaşı 30 üzeri olmasına rağmen, konumu itibarıyla değerini sürekli koruyan ve artıran bir bölgededir.

️

Teknik Detaylar ve Altyapı

Yapı Kayıt Belgesi: Alınmıştır, yasal olarak güvence altındadır.

Doğalgaz: Bina kapısına kadar getirilmiştir, abonelik ve tesisat işlemleri kolaylıkla yapılabilir.

Isıtma: Mevcut durumda yok, ancak doğalgaz altyapısı ile çözülebilir.

Tapu Durumu: Hisseli Tapu.

Alt Yapı: Genel alt yapıya (elektrik, su, kanalizasyon) tam uyumludur.

Bu değerli mülk, yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Şimdiden yeni sahibine hayırlı olsun!