Kağıthane Merkezde Metroya Yürüme Mesafesinde Geniş 3+1 Daire - 337087

Kağıthane Merkez/Nurtepe bölgesinde, hem konforlu bir aile yaşamı hem de yüksek yatırım potansiyeli sunan, hem oturumluk hem de yatırımlık niteliklere sahip 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: 175m² brüt, 160m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunmaktadır.

Oda Dağılımı: 3 Oda + 1 Salon, geniş aileler ve evden çalışma (Home-Office) düzeni için idealdir.

Banyo Sayısı: 2 adet banyo bulunmaktadır.

Balkon: Mevcut balkon alanı ile keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Mutfak: Kapalı mutfak tasarımıyla daha kullanışlı bir alan sunar.

Gömme Dolap & Kiler: Eşyalarınızı düzenli tutmak için geniş depolama alanları mevcuttur.

Vestiyer: Girişte pratik kullanım imkanı sunar.

Isıcam & Isı Yalıtımı: Enerji verimliliği sağlayan ısıcam pencereler ve etkili ısı yalıtımı ile konforlu bir yaşam alanı sunar.

Klima: Sıcak yaz günlerinde serin bir ortam sağlar.

Ankastre Fırın: Modern ve fonksiyonel mutfak donanımı.

Amerikan Kapı & Çelik Kapı: Hem estetik hem de güvenlik odaklı kapı sistemleri.

Boyalı Yüzeyler: Daire içi boyalıdır, hemen taşınmaya hazır durumdadır.

Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturmaktadır, bu da dairenin bakımlı olduğunu göstermektedir.

Eşya Durumu: Ebeveyn odasındaki Dolaplar kalacak, kendi zevkinize göre dekore edebilirsiniz.

Bina ve Site Özellikleri

Bina Yaşı: 1-5 yaş aralığında, modern bir yapıdır.

Kat Bilgisi: 1. katta yer almaktadır (Ara kat konforu).

Kat Sayısı: Toplam 3 katlı binanın 1. katıdır.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir, kredi kullanımına tam uygundur.

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır.

Uydu Sistemi: Merkezi uydu sistemi mevcuttur.

Konum ve Çevre Avantajları

Merkezi Konum: Kağıthane Merkez/Nurtepe bölgesinin kalbinde, hareketli ve merkezi bir noktadadır.

Ulaşım Kolaylığı: Metro istasyonuna yürüme mesafesinde olup, ana arterlere (E-5, Anayol) ve toplu taşıma hatlarına (Otobüs, Dolmuş, Minibüs) kolay erişim imkanı sunar.

Sosyal Donatılar: Çevresinde marketler (A101 vb.), eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite) ve alışveriş merkezleri (AVM) bulunmaktadır.

Yeşil Alanlar: Yakın çevresinde park ve yeşil alanlar mevcuttur.

Şehir Merkezine Yakınlık: Şehir merkezine ve önemli noktalara kolay ulaşım imkanı sağlar.

Cami ve Diğer Dini Alanlar: Yakın çevresinde cami, cemevi gibi dini mekanlar bulunmaktadır.

Polis Merkezi: Güvenliğiniz için polis merkezi yakındadır.

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Kağıthane'nin gelişen ve değerlenen bölgesi Nurtepe'de yer alan bu 3+1 daire, hem modern yaşam standartlarınıza uygunluğu hem de sunduğu yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır. 160m² net kullanım alanı, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, merkezi konumu ve ulaşım kolaylıkları günlük hayatınızı kolaylaştıracaktır. Bölgedeki emsallerine göre metrekare fiyat avantajı sunan bu portföy, hem oturum hem de yüksek kira getirisi potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Kurumsal kiralamalara da uygunluğu, yatırımınızın değerini hızla artırma potansiyelini beraberinde getirir. Bu kaçırılmayacak fırsatı değerlendirmek ve dairemizi yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız.

Gayrimenkul Danışmanı

Yavuz Karatay

0536 828 34 61

Coldwell Banker Vadi Gayrimenkul