Kağıthane Gürsel Residence'da Ön Cephe Satılık 1+1 Daire - 342017

Gürsel Residence’ta 9. Kat Fırsatı: Şeffaf Bilgi, Doğru Yatırım!

Gürsel Residence 9. katta yer alan dairemiz; hem konumu hem de teknik özellikleriyle bölgenin en prestijli ve oturmuş projelerinden birinde yer almaktadır. Diğer ilanlardaki yanıltıcı bilgilerin aksine, tüm veriler güncel ve resmidir.

Daire İç Özellikleri (Konfor Detayları)

• Alan: 50 m² Brüt / 40 m² Net (Kullanışlı 1+1 Plan)

• İklimlendirme: Arçelik marka KLİMA ve modern ALTTAN ISITMA sistemi.

• Mutfak: Akrilik mobilyalı açık mutfak ve 3’lü Arçelik Ankastre Set (Ocak, Fırın, Davlumbaz).

• Teknik Detaylar: Lake oda kapıları, duman dedektörü ve merkezi yangın söndürme sistemi.

• Isınma: Merkezi pay ölçer sistemi (Kullandığın kadar öde avantajı).

Bina ve Site Ayrıcalıkları

• Otopark: 4 katlı Kapalı Otopark. HGS sistemi ile giriş-çıkış. (Her daire için 1 araç tanımlıdır).

• Sosyal Alanlar: Sauna, Buhar Odası, Fitness Salonu, Çocuk Parkı, Kamelya ve Yürüyüş Yolu.

• Asansör: 4 adet KONE marka servis asansörü

• Güvenlik: 7/24 Fiziki güvenlik ve gelişmiş kamera sistemleri.

• Aidat Bilgisi: 2.968 TL (8 personel, ortak alan giderleri, asansör bakım ve tüm sosyal tesis kullanımı dahil).

Lokasyon ve Ulaşım Avantajı (Yürüme Mesafesinde)

• Metrobüs (Okmeydanı): 8 Dakika

• Kağıthane & Çağlayan Metroları: 10 Dakika

• Çağlayan Adliyesi: 10 Dakika

• Hastaneler: Florence Nightingale ve Okmeydanı E.A. Hastanesi 8 Dakika.

• Üniversiteler: Bilgi, Nişantaşı ve Atlas Üniversitelerine çok yakın konumda.

• Alışveriş: Axis AVM, Metro Market ve Vadi İstanbul’a komşu.

• Abonelikler Hakkında: Elektrik (CK Boğaziçi), Su (İSKİ) ve Doğalgaz (İGDAŞ - sadece ocak için) abonelikleri bireyseldir, kiracı/malik adına kolayca alınabilir.

Yatırımcıya Not

Dairemiz şu an kiracılıdır. Mevcut kira bedeli bölge ortalamasının altında kaldığı için satış fiyatı fırsat niteliğindedir. Alım sonrası yapılacak kira güncellemesi ile yüksek amortisman verimliliği sunar.