Molla Güranide 1+1 yenilenmiş satılık bahçe katı - 306284

 Fatih Molla Gürani’de Emsalsiz Full Eşyalı Bahçeli 1+1 Daire –

 Adres: Molla Gürani Mah. Fatih / İstanbul

 Tramvay: 200 metre

 Metro: 400 metre

 Tapu: Kat mülkiyetli

 Brüt 60 m² – Net 1+1 Bahçeli Daire

⸻

Evin Özellikleri

•1965 yapımı bina, tamamen yenilenmiş iç mekân

•Full eşyalı – çamaşır kurutmalı makine, klima, kombi, Philips tam otomatik kahve makinesi, Digitürk, hava temizleyici, led spot aydınlatma sistemi

•Özel bahçe alanı – taş yürüyüş yolu, dekoratif fenerli aydınlatma, palmiyeli yeşil alan

•Modern mutfak, geniş dolap alanı, ankastre set

•Isıtma sistemi: Kombi + klima

•Doğal ışık alan ferah iç mekân

•Açık hava kullanım alanı bulunan nadir dairelerden biri

⸻

Yatırım Değeri

•Aylık kira getirisi: 30.000 TL

•Eşsiz konumu sayesinde kısa süreli kiralamaya da uygundur (Airbnb, yabancı kiracılar, doktor veya öğrenci profili).

•Yıllık brüt getiri oranı: %10+

⸻

Konum Avantajları

•Tramvay durağına 2 dakika, Metro’ya 5 dakika

•Hastane, eczane, okul ve marketlere yürüme mesafesi

•Tarihi yarımadanın merkezinde, sessiz ve nezih sokakta

•Ulaşım ve sosyal yaşam açısından merkezi – prestijli lokasyon

Bahçe düzeni özel yapılmıştır ve kat sahibine aittir (kapalı alanıda vardır)

Not: Daire ve araç takası değerlendirilir...

Bu gayrimenkul satış yetkisi ColdwellBankerPzoitif ofisi Didem İmren adına'dır...