FATİH / LALELİ SATILIK TURİZM RUHSATLI BUTİK OTEL - 348890

İstanbul’un en yoğun turizm bölgelerinden biri olan Tarihi Yarımada – Fatih Lalelide, yüksek yatırım potansiyeline sahip turizm ruhsatlı butik otel satışa sunulmuştur.

Laleli Katip Kasım Mahallesi’nde konumlanan yapı; tarihi doku, merkezi lokasyon ve güçlü ticari potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Tamamen yenilenmiş durumda olan bina, hâlihazırda faal ve kiracılı butik otel olarak işletilmektedir.

OTEL ÖZELLİKLERİ

Toplam kullanım alanı 875 m²’dir. Otel 16 oda ve 42 yatak kapasitesine sahiptir. Bina; bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Müstakil tapulu olan yapı komple yenilenmiş durumdadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Yangın merdiveni, güvenlik sistemi, kablo TV ve uydu altyapısı mevcuttur. İç avlu ve kış bahçesi olarak kullanılabilecek özel alan bulunmaktadır. Alt katlarda ticari kullanıma uygun dükkan alanları yer almaktadır. Açık otopark imkanı bulunmaktadır.

LOKASYON AVANTAJLARI

Tarihi Yarımada’nın merkezinde yer alan otel; Sultanahmet, Kapalıçarşı, Eminönü ve birçok turistik noktaya yakın konumdadır. Tramvay, metro ve toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Bölge yüksek turist sirkülasyonuna sahip olup yıl boyunca yoğun ziyaretçi almaktadır.

YATIRIM POTANSİYELİ

Turizm ruhsatlı olması ve aktif işletme düzeni sayesinde düzenli gelir üretme potansiyeline sahiptir.

Ayrıca otelin her iki yanında bulunan yaklaşık 30 m² ve 42 m² büyüklüğündeki yan parsellerin satın alınarak mevcut yapıya entegre edilmesi durumunda oda kapasitesi artırılabilir, yeni yapılaşma avantajı sağlanabilir ve otelin ticari değeri önemli ölçüde yükseltilebilir.

Bu yönüyle kısa, orta ve uzun vadede yüksek değer artışı hedefleyen yatırımcılar için stratejik bir fırsat sunmaktadır.

Detaylı bilgi, teknik doküman ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.