İstanbul, Büyükçekmece, Tepecik, Hürriyet Mah. Konut İmarlı Satılık Arsa, net temiz parsel, E (KAKS): 0,20 - 323879

Konut İmarlı, Atatürk Caddesi’ne cepheli, net (temiz) parsel satılıktır.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Mal sahibimiz anılan mülkün (2432/47167) hissesine sahip olup, işbu hisseye 145,92 m2 yüzölçümlü arsa karşılık gelmektedir. Toplamda 13 hissedar bulunmaktadır.

Arsamız imarlıdır ancak hisseli arsalarda ruhsatlı yapı inşa edilebilmesi için diğer hissedarlardan muvafakatname gerekmektedir. Diğer hissedarları bilmediğimiz için muvafakatname alıp hemen ev yapılma ihtimali düşüktür. YATIRIMLIK YERDİR.

İmar Lejandı: Konut Alanı

Yapı Nizamı: Ayrık Nizam

TAKS (Taban Alanı Katsayısı): -

E(EMSAL) / KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 0,20

Ön / Yan / Arka Çekme Mesafeleri: 5 m / 3 m

h en çok: 3,50 metre (1 Kat + Çatı Arası)

Belediye Sınırları İçinde mi : Evet

Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye istinaden, değerlemeye konu 631 Ada, 3 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” imar lejandında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Hmaks: 3,50 m (1 Kat), KAKS(E): 0,20 ön bahçe çekme mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre yapılaşma koşullarını haizdir.

Parsel doğu yönde 15 metrelik imar yoluyla (Korkutbey Cadde), güney yönde 10 metrelik imar yoluyla (Polatlı Sokak), diğer yönlerde ise komşu parsellerle sınırlıdır.

İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Tepecik Mahallesi, 631 Ada, 3 Nolu Parsel 2.830,02 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen şeklindedir. Topografik hafif eğimli ve engebesiz olan parselin doğusunda bulunan 15 metrelik imar yoluna (Korkutbey Cadde) 30 metre cephesi bulunmakta olup, derinlik yaklaşık 94 metre’dir.

Değerleme konusu taşınmaz mevcut kullanımı ile bağlantılı cins tashihi işlemine konu edilmiş olup, tapu kayıtlarında “Arsa” olarak geçmektedir. Değerlemeye konu parsel üzerinde halihazırda yapı bulunmamaktadır.

Parselin Ana Artere Uzaklığı : 4,23 km ( E80 – O3 Otoyolu)

2,67 km (D100 Karayolu)

Bölgedeki Altyapı : Elektrik, su, vb. altyapı mevcuttur.

Konu mülk; İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Hürriyet Mahallesi, Korkutbey Caddesi 631 Ada 3 Parsel (2432/47167) hissesidir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

-Konut imarlı net/temiz parsel olması

-Köşe parsel olması

Yusuf ERKAN

Gayrimenkul Danışmanı

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (SPK Lisans No: 402311)

Makine Yük. Mühendisi

COLDWELL BANKER KOBİ OSB

TİGADER – Denetim Kurulu Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3404520-004

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

(Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/2388)

Ön yargılarınız artık sona eriyor! İşi uzmanına verin, güvenli yatırımın keyfini sürün...

Gayrimenkul sektöründe 20 senelik tecrübe.