Kasımpaşa Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi 360 M2 Kiralık 2 Katlı Dükkan - 341350

KASIMPAŞA MUHSİN YAZICIOĞLU CADDESİ 360 M2 KİRALIK 2 KATLI DÜKKAN

İstanbul’un gelişim akslarından Beyoğlu Hacıahmet Mahallesi'nde, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi’ne çok yakın konumda yer alan bu ticari alan; konumu, büyüklüğü ve teknik özellikleriyle farklı sektörler için uygun bir kullanım sunmaktadır.

Yeniyol Zarif Sokak üzerinde bulunan taşınmaz, caddeye yakınlığı sayesinde gün boyu yaya ve araç hareketliliğinden faydalanan bir noktadadır.

📍 BÖLGE VE KONUM AVANTAJI

Taşınmazın yer aldığı bölge son yıllarda artan yatırımlar ve yenilenen projeler ile dikkat çekmektedir.

• İBB Ek Hizmet Binası

• Benesta Residences gibi yeni konut projeleri

• Bilgi Üniversitesi Dolapdere Kampüsü ile artan genç ve dinamik nüfus

• Piyalepaşa Bulvarı üzerindeki gelişim aksı

👉 Bölge, hem mevcut yoğun yerleşim hem de yeni projelerle birlikte her geçen gün artan ticari potansiyele sahiptir.

Ağırlıklı olarak konut + günlük ihtiyaç odaklı ticaretin bulunduğu bu yapı, işletmeler için sürekli müşteri sirkülasyonu sağlar.

🏢 ANA TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• 472,40 m² Arsa Alanı

• 7 katlı (1 Bodrum + Zemin + 5 Normal Kat)

DÜKKAN BİLGİLERİ

• Zemin Kat : 190 M²

• Net Tavan Yüksekliği : 3,25 M.

• Bodrum Kat : 170 M²

• Net Tavan Yüksekliği : 2,60 M.

⚙️ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Ana artere 8 m. cephe

• Geniş ve kullanışlı plan

• Depo + satış alanını birlikte kullanabilme imkanı

• 200 kW’a kadar artırılabilir elektrik altyapısı

• Ana ulaşım akslarına yakınlık

• Manuel kepenk sistemi

• Demir doğrama kapı ve pencereler

🎯 KULLANIM ALANLARI

Taşınmaz;

✔ Perakende Mağaza

✔ Showroom

✔ E-Ticaret / Depo

✔ Ofis + Satış Alanı

✔ Gıda İşletmesi / Market

gibi farklı iş kollarına uygun esnek bir kullanım sunmaktadır.

💡 GENEL DEĞERLENDİRME

Oldukça büyük ve kullanışlı alanı, yüksek tavanı, gelişen lokasyonu ile bu taşınmaz; hem bugünkü ihtiyaçlara hem de bölgenin gelecekteki değer artışına hitap eden güçlü bir kiralama fırsatıdır.

ELİF ÇETİN

Arsa&Ticari Gayrimenkul Danışmanı

+90 554 307 03 41

Coldwell Banker Angel Gayrimenkul

İstiklal Caddesi No:233 Kat:2 Daire:2 34421 Beyoğlu/İSTANBUL

Tecrübe&Bilgi&Güven