CİHANGİR MERKEZDE YENİ BİNADA 1+1 LOFT SATILIK BAHÇELİ DAİRE
Cihangir’in en özel sokaklarından birinde, akıllı binada yer alan 65m2 brüt alanlı bu 1+1 bahçe katı daire; hem konumu hem de kullanılan kaliteli inşaat malzemeleri ile bölgede kolay kolay bulunamayacak bir fırsat sunmaktadır.
Bu daire yalnızca bir yaşam alanı değil; İstanbul’un kültürel, sanatsal ve tarihi ruhunu modern dokuyla buluşturan ayrıcalıklı bir ev niteliğindedir.
CIHANGİR – PRESTİJİN, SANATIN VE KÜLTÜRÜN MERKEZİ
Cihangir, İstanbul’un en kozmopolit, en prestijli ve yaşam kalitesi en yüksek semtlerinden biridir.
Sanatçıların, akademisyenlerin, yabancı profesyonellerin ve yaratıcı sektör çalışanlarının yoğun olarak yaşadığı; tarih, kültür ve modern şehrin iç içe geçtiği eşsiz bir yaşam sunar.
• Karakteristik tarihi sokaklar,
• Butik kafeler, sanat galerileri, tasarım mağazaları,
• Güvenli, sosyal yaşamı güçlü mahalle yapısı,
• Yüksek kira getirisi ve sürekli artan değer potansiyeli,
Cihangir, İstanbul’da gayrimenkul değeri en istikrarlı artan ve talep gören bölgelerden biridir.
TARİHİ – OSMANLI’DAN BUGÜNE UZANAN ZARAFET
Cihangir adını, Kanuni Sultan Süleyman’ın oğlu Şehzade Cihangir için Mimar Sinan’a yaptırdığı Cihangir Camii’nden alır.
19. yüzyılda Levanten ailelerin, sanatçıların ve aristokratların tercih ettiği nezih bir semte dönüşmüş; günümüzde de yaratıcılığın ve kültürün merkezi olarak kabul edilmektedir.
Geçmişin ruhunu modern yaşamla birleştirmesi, Cihangir’i İstanbul’un “en değerli kimliğe sahip” mahallelerinden biri haline getirmiştir.
KONUM – EŞSİZ ULAŞIM AVANTAJI VE ÇEVRE DONATILARI
Daire, Sıraselviler Caddesi ile Cihangir Caddesi arasında, hem sakin hem de son derece merkezi bir sokakta konumlanmıştır. Cihangir Caddesi'ne yalnızca 2. bina konumundadır.
Bölgedeki Üniversitelere Mesafesi
• Kent Üniversitesi : 100 m.
• Beykent Üniversitesi : 150 m.
Sağlık Kuruluşlarına Mesafesi
• Taksim Eğitim ve Araştırma Hastanesi: 150 m.
Diğer Önemli Noktalara olan Mesafesi
• Taksim Meydanı : 350 m.
• İstiklal Caddesi : 400 m.
• Cihangir Caddesi : 10 m.
• Sıraselviler Caddesi: 75 m.
• Tophane/Galata çevresindeki sanat ve tasarım okulları: Kolay erişim
Konum olarak hem günlük yaşama hem kültürel hayata hem de ulaşım ağlarına yürüyerek erişilebilen kusursuz bir noktadadır.
BİNA ÖZELLİKLERİ
• Bina cephesi, ısı yalıtımlı mantolama üzerine uygulanan alüminyum kompozit ve seramik kaplama ile modern ve dayanıklı bir görünüme sahiptir,
• İthal doğramalar kullanılmıştır,
• Akıllı ev sistemine entegre 3’ü dış, 6’sı iç olmak üzere toplam 9 güvenlik kamerası ile bina 24 saat izlenebilmektedir,
• Binada asansör bulunmaktadır,
• Elektrik kesintilerinde otomatik olarak devreye giren Aksa marka jeneratör mevcuttur,
• Kesintisiz su ihtiyacını karşılamak amacıyla su deposu bulunmaktadır,
• Telefon, uydu sistemleri (Digitürk, Türksat vb.) ve fiber internet altyapısı hazır durumdadır.
BİNA BİLGİLERİ
• Arsa Alanı: 93,40 m²
• Kat Sayısı: 6
• Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
• Bina Yaşı: 4 (Hiç kullanılmamış)
• Modern cephe
• Akıllı ev sistemi
• Yeni bina stokunun çok sınırlı olduğu Cihangir’de nadide bir yeni yapıdırç
DAİREDE KULLANILAN ÜRÜNLER
• Dairede, cam panel üzeri dokunmatik akıllı ev kontrol panelleri bulunmaktadır,
• Görüntülü akıllı ev, interkom ve alarm sistemi daireye entegre edilmiştir,
• Tüm pencerelerde elektrikli panjur sistemi yer almaktadır,
• Kapı ve camlara yönelik müdahaleleri algılayan ve anında telefona bildirim gönderen gelişmiş bir güvenlik alarm sistemi bulunmaktadır,
• Aydınlatma, elektrik, su, doğalgaz, panjur, kombi ve klima gibi ev sistemleri akıllı telefon üzerinden uzaktan kontrol edilebilmektedir,
• Gaz, duman ve su sensörleri olası kaçak durumlarında otomatik müdahale sağlayacak şekilde çalışmaktadır,
• Zeminde yüksek kalite masif parke kaplama kullanılmıştır,
• Isıtma, Buderus marka kombi ile; soğutma Daikin marka klima ile sağlanmaktadır,
• Mutfakta Siemens marka ankastre seti (davlumbaz, ocak, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi) bulunmaktadır,
• Banyo ve ıslak hacimlerde Vitra’nın özel seri seramikleri, banyo dolapları, lavaboları ve duşakabinleri tercih edilmiştir,
• Tüm bataryalar Artema markadır,
• İç mekânda lake kapılar, özel tasarım gömme portmanto, ayakkabılık ve giyinme dolabı yer almaktadır,
NEDEN BU DAİRE?
• Cihangir’in en özel sokaklarından birinde,
• Yeni bina, modern yaşam,
• Akıllı ev sistemi,
• Üniversite ve hastanelere birkaç adım mesafe,
• Yüksek kiracı talebi, kısa (AIRBNB)/uzun dönem kiralamada yüksek getiri potansiyeli,
• Üst segment malzemelerle tasarlanmış iç mekân,
• Bölgede bulunması çok zor olan “yeni bina + bahçe katı + geniş alan” kombinasyonu,
• Değer artışı potansiyeli yüksek, prestijli bir yatırım.
Bu daire yaşam, prestij, konfor ve yatırım değerini bir arada sunan gerçek anlamda özel bir mülktür.
