Cihangir Merkezde Yeni Binada 2+2 Satılık Dubleks Daire - 324097

CİHANGİR MERKEZDE YENİ BİNADA 2+2 SATILIK DUBLEKS DAİRE

Cihangir’in en özel sokaklarından birinde, 2022 yapımı akıllı binada yer alan bu 1+1 bahçe katı daire; hem konumu hem de kullanılan yüksek kaliteli inşaat malzemeleri ile bölgede kolay kolay bulunamayacak bir fırsat sunuyor.

Bu daire yalnızca bir yaşam alanı değil; İstanbul’un kültürel, sanatsal ve tarihi ruhunu modern dokuyla buluşturan ayrıcalıklı bir ev niteliğindedir.

🌿 CIHANGİR – PRESTİJİN, SANATIN VE KÜLTÜRÜN MERKEZİ

Cihangir, İstanbul’un en kozmopolit, en prestijli ve yaşam kalitesi en yüksek semtlerinden biridir.

Sanatçıların, akademisyenlerin, yabancı profesyonellerin ve yaratıcı sektör çalışanlarının yoğun olarak yaşadığı; tarih, kültür ve modern şehrin iç içe geçtiği eşsiz bir yaşam sunar.

• Karakteristik tarihi sokaklar,

• Butik kafeler, sanat galerileri, tasarım mağazaları,

• Güvenli, sosyal yaşamı güçlü mahalle yapısı,

• Yüksek kira getirisi ve sürekli artan değer potansiyeli,

Cihangir, İstanbul’da gayrimenkul değeri en istikrarlı artan ve talep gören bölgelerden biridir.

🕰️ TARİHİ – OSMANLI’DAN BUGÜNE UZANAN ZARAFET

Cihangir adını, Kanuni Sultan Süleyman’ın oğlu Şehzade Cihangir için Mimar Sinan’a yaptırdığı Cihangir Camii’nden alır.

19. yüzyılda Levanten ailelerin, sanatçıların ve aristokratların tercih ettiği nezih bir semte dönüşmüş; günümüzde de yaratıcılığın ve kültürün merkezi olarak kabul edilmektedir.

Geçmişin ruhunu modern yaşamla birleştirmesi, Cihangir’i İstanbul’un “en değerli kimliğe sahip” mahallelerinden biri haline getirmiştir.

🏙 KONUM – EŞSİZ ULAŞIM AVANTAJI VE ÇEVRE DONATILARI

Daire, Sıraselviler Caddesi ile Cihangir Caddesi arasında, hem sakin hem de son derece merkezi bir sokakta konumlanmıştır. Cihangir Caddesi'ne yalnızca 2. bina konumundadır.

Bölgedeki Üniversitelere Mesafesi

• Kent Üniversitesi : 100 m.

• Beykent Üniversistesi : 150 m.

Sağlık Kuruluşlarına Mesafesi

• Taksim Eğitim ve Araştırma Hastanesi: 150 m.

Diğer Önemli Noktalara olan Mesafesi

• Taksim Meydanı : 350 m.

• İstiklal Caddesi : 400 m.

• Cihangir Caddesi : 10 m.

• Sıraselviler Caddesi: 75 m.

• Tophane/Galata çevresindeki sanat ve tasarım okulları: Kolay erişim

Konum olarak hem günlük yaşama hem kültürel hayata hem de ulaşım ağlarına yürüyerek erişilebilen kusursuz bir noktadadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• Bina cephesi, ısı yalıtımlı mantolama üzerine uygulanan alüminyum kompozit ve seramik kaplama ile modern ve dayanıklı bir görünüme sahiptir,

• İthal doğramalar kullanılmıştır,

• Akıllı ev sistemine entegre 3’ü dış, 6’sı iç olmak üzere toplam 9 güvenlik kamerası ile bina 24 saat izlenebilmektedir,

• Binada asansör bulunmaktadır,

• Elektrik kesintilerinde otomatik olarak devreye giren Aksa marka jeneratör mevcuttur,

• Kesintisiz su ihtiyacını karşılamak amacıyla su deposu bulunmaktadır,

• Telefon, uydu sistemleri (Digitürk, Türksat vb.) ve fiber internet altyapısı hazır durumdadır.

🏗️ BİNA BİLGİLERİ

• Arsa Alanı: 93,40 m²

• Kat Sayısı: 6

• Bulunduğu Kat: 3&4 (daireler bağımsızdır, ayrı ayrı kullanılabilir)

• Bina Yaşı: 4

• Modern cephe

• Akıllı ev sistemi

• Yeni bina stokunun çok sınırlı olduğu Cihangir’de nadide bir yeni yapıdır.

🏡 DAİREDE KULLANILAN ÜRÜNLER

• Dairede, cam panel üzeri dokunmatik akıllı ev kontrol panelleri bulunmaktadır,

• Görüntülü akıllı ev, interkom ve alarm sistemi daireye entegre edilmiştir,

• Tüm pencerelerde elektrikli panjur sistemi yer almaktadır,

• Kapı ve camlara yönelik müdahaleleri algılayan ve anında telefona bildirim gönderen gelişmiş bir güvenlik alarm sistemi bulunmaktadır,

• Aydınlatma, elektrik, su, doğalgaz, panjur, kombi ve klima gibi ev sistemleri akıllı telefon üzerinden uzaktan kontrol edilebilmektedir,

• Gaz, duman ve su sensörleri olası kaçak durumlarında otomatik müdahale sağlayacak şekilde çalışmaktadır,

• Zeminde yüksek kalite masif parke kaplama kullanılmıştır,

• Isıtma, Buderus marka kombi ile; soğutma Daikin marka klima ile sağlanmaktadır,

• Mutfakta Siemens marka ankastre seti (davlumbaz, ocak, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi) bulunmaktadır,

• Banyo ve ıslak hacimlerde Vitra’nın özel seri seramikleri, banyo dolapları, lavaboları ve duşakabinleri tercih edilmiştir,

• Tüm bataryalar Artema markadır,

• İç mekânda lake kapılar, özel tasarım gömme portmanto, ayakkabılık ve giyinme dolabı yer almaktadır,

🏡 DAİRE ALANI

3. KAT (Alt dubleks) ALANLAR (M2)

• Salon : 37,18

• Koridor : 5,12

• Yatak Odası : 14,51

• Banyo-WC : 5,75

• Balkon : 3,50

TOPLAM NET ALAN : 66,07

TOPLAM BRÜT ALAN : 80,00

4.KAT (Üst Dubleks) ALANLAR (M2)

• Salon : 28,19

• Mutfak : 4,37

• Banyo-WC : 4,42

• Yatak Odası : 14,00

• Fransız Balkon : 1,88

• Teras 1. Kısım : 8,93

• Teras 2. Kısım : 1,24

TOPLAM NET ALAN : 63,03

TOPLAM BRÜT ALAN : 75,64

Toplam Net Alan : 130

Toplam Brüt Alan : 155

💎 NEDEN BU DAİRE?

✨ Akıllı ev sistemi,

✨ Üniversite ve hastanelere birkaç adım mesafe,