BEŞİKTAŞ SİNANPAŞA MAH. 2609 M2 BİNA SATILIK - 352328

BEŞİKTAŞ SİNANPAŞA MAH. 2609 M2 BİNA SATILIK

ANA TAŞINMAZIN TANIMI

Değerleme konusu taşınmaz İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Sinanpaşa mahallesi, 496 m2 yüzölçümüne sahip 283 ada 78 parselde konumlu olan binadır.

Değerleme konusu taşınmaz betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz bodrum kat + zemin kat + asma kat + 4 normal kat ve çatı katı olmak üzere 8 kattan oluşmaktadır. Yapıda 29 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.

Bina girişi zemin kattan verilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe kaplamasıdır. Bina giriş kapısı çelik kapı olup merdiven holü mermer kaplıdır. Binada doğalgaz, su, elektrik tesisatları bulunmaktadır. Yapıda 1 adet 4 kişilik asansör bulunmaktadır.

TAŞINMAZIN TANIMI VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ

Değerleme konusu taşınmaz tapuda onaylı mimari projesine göre bodrum katında sığınak, binaya ait depo, kalifer+kömürlük, merdiven holü olmak üzere brüt yaklaşık 288m2 alana; zemin katında 1 adet bölüntüsüz dükkan hacmi olmak üzere brüt 400m2 alana; asma katında asma kat büro ve büro hacmi olmak üzere brüt 395m2 alana; 1.normal katında 7 adet büro, 2 WC olmak üzere brüt 297m2 alana;

2.3.ve 4.normal katlarda her katta 7 adet bür, 2 WC hacimleri olmak üzere her biri yaklaşık brüt 315m2 alana; çatı katında ise su deposu olmak üzere yaklaşık brüt 10 m2 alana sahiptir. Taşınmaz toplamda

2.335 m2 alana sahiptir.

Mahalinde yapılan incelemede çatı katında yaklaşık 132m2, diğer katlarda ise toplamda 142m2 büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Yapı mevcutta yaklaşık 2.609m2 alana sahiptir.

MYK BELGE NO : YB0044/17UY0333-5/00/5927